дело №

УИД: 50RS0№-42 

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 февраля 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к Администрации г.о. Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире), общей площадью 52,9 кв. м по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, ранее нанимателем данной квартиры являлась ФИО2 ФИО15.

Истец ФИО2 ФИО16 направила заявление в запрос в ЦГА МО о предоставлении документов подтверждающие право на получение дополнительной комнаты. В результате был получен ответ, в котором указывается, что на хранение данных документов не имеется.

ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о заключении договора социального найма.

Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области 28 мая 2024 года отказала в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует ордер или иной распорядительный документ в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного истцы просят суд признать право пользования ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы – ФИО2 ФИО22., ФИО2 ФИО23 ФИО2 ФИО24 ФИО2 ФИО25 не явились надлежащим образом извещены, их представитель действующая по доверенности ФИО1 ФИО26 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, не явился, надлежащим образом извещен, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 ФИО27 08 мая 2024 года обратился с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о заключении договора социального найма.

Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области 28 мая 2024 года отказала в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует ордер или иной распорядительный документ в отношении спорной квартиры.

Как следует из содержания искового заявления, спорное жилое помещение ранее было предоставлено бабушке ФИО2 ФИО28, что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут бремя содержания жилого помещения.

Право пользования истцами указанной квартирой ответчиком не оспаривается, требования об освобождении жилого помещения не заявлялись.

Фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма, так как спорная жилая площадь относится к жилищному фонду социального использования.

Требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцы вселены и проживают в квартире на законном основании, фактически занимают квартиру на условиях социального найма, квартира в реестре муниципальной, краевой или федеральной собственности не значится, доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания ее аварийной не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32 - удовлетворить

Признать право пользования ФИО2, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35 жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья: И.Ю. Кулагина