Дело №2-2812/2-2017г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Л.К,

при секретаре Сухих И.С.,

с участием прокурора Лапшина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования частью дома, соответствующей 

<

адрес> на техническом плане дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из указанной части дома.

В обоснование заявленного требования в иске с учетом его уточнения от 03.05.2017г. указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.1985г., свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2002г. принадлежит 1/2 доля жилого 

<

адрес>, а вторая половина указанного дома принадлежит ФИО4.

В иске указано, что до ФИО4 участником общей долевой собственности на указанный жилой дом был ФИО1 

<

данные изъяты>, продавший 13.12.2008г. принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого дома ФИО4

Как указано в иске, в связи с продажей ФИО2 своей половины жилого дома ФИО4, истцом с учетом родственных отношений со ФИО2, ему и его жене ФИО3 была предоставлена во временное пользование для проживания принадлежащая истцу часть дома (

<

адрес>).

В иске указано, что факт временного предоставления жилья закреплен Соглашением от 14.01.2009г., согласно которому, ФИО2 и его жена ФИО9 имеют право проживать в указанном доме до обеспечения ФИО2 жильем по линии Министерства обороны РФ, так как в тот момент он являлся военнослужащим и данное право им не было реализовано. В соглашении установлено, что после получения жилья от МО РФ ФИО2 и члены его семьи в месячный срок должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Как указано в иске, ФИО2 и члены его семьи на основании решения ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ от 21.03.2017г. № были обеспечены жилым помещением по линии МО РФ в виде выплаты ему 24.03.2017г. жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья в сумме 2852551 рубль 32 копейки в соответствии с приказом МО РФ от 2014г. №, в связи с чем, с указанной даты они считаются обеспеченными жильем.

Ссылаясь на то, что право пользования ответчиков принадлежащим истцу жилым помещением прекратилось на основании подписанного ими 14.01.2009г. соглашения (обязательства) с момента обеспечения их жилым помещением по линии МО РФ, ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, на то, что в установленный соглашением от 14.01.2009г. месячный срок ответчики принадлежащее истцу жилое помещение не освободили, просит признать их прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3 и третье лицо ФИО6 не явились, направив суду письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Проанализировав позицию сторон, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит оставлению его без рассмотрения ввиду несоблюдения установленного судом досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения ввиду несоблюдения установленного законом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Так, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из указанной нормы права, иск собственника жилого помещения о выселении из него лица, право которого на данное жилое помещение прекратилось, может быть подан в суд только после установления собственником данного жилого помещения указанному гражданину срока, в течение которого, этот гражданин должен освободить указанное жилое помещение после прекращения у данного гражданина права пользования этим жилым помещением.

Поскольку истцами не представлено доказательств того, что каждому из указанных в иске ответчиков собственником спорного жилого помещения был установлен срок, в течение которого они после прекращения у них права пользования данным жилым помещением должны освободить спорное жилое помещение в связи с утратой права пользования указанным помещением, суд приходит к выводу о несоблюдении установленного федеральным законом (ст. 35 ЖК РФ) для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, что в силу абз.2 ст. 222 ГПК РФ является основанием к оставлению иска без рассмотрения.

При этом, имеющиеся в материалах дела уведомления собственника на имя ФИО2 от 28.03.2017г. и на имя ФИО3 от 06.04.2017г., в которых им предложено освободить спорное жилое помещение в срок до 24.04.2017г. не могут рассматриваться как соблюдение установленного ч.1 ст. 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора, поскольку на момент установления собственником срока для освобождения жилого помещения право пользования ответчиков еще не прекратилось. Так, согласно имеющемуся в деле соглашению от 14.01.2009г., право пользования ответчиков принадлежащим истцу жилым помещением сохраняется за ответчиками в течение месяца со дня обеспечения ФИО2 жилым помещением по линии МО РФ.

Как указано в иске самим истцом, такое обеспечение состоялось 24.03.2017г. в связи с зачислением на счет ответчика ФИО2 суммы жилищного сертификата в размере 2852551 рубль 32 копейки, следовательно, право пользования ответчиков в соответствии с соглашением сохранялось до 24.04.2017г.

Поскольку, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, право на судебную защиту у собственника жилого помещения возникает лишь в случае неосвобождения ответчиком жилого помещения в срок, установление которого ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено лишь после прекращения у гражданина права пользования принадлежащим собственнику жилым помещением и в случае если гражданин после утраты права на жилое помещение не освободит его в добровольном порядке, установление собственником срока освобождения жилого помещения до прекращения права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением не может рассматриваться, как соблюдение установленного ч.1 ст. 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ оставление иска без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении оставить без рассмотрения.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: