Дело № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рабочеостровского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иск мотивирован тем, что государственная регистрация права собственности в порядке приватизации на указанное имущество не была произведена, что в свою очередь препятствует оформлению наследства. Истец просит включить в наследственную массу спорное имущество. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что сын скончался скоропостижно.

Ответчик администрация Рабочеостровского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, уведомлена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Главой Рабочеостровского сельского поселения представлено заявление о признании иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кемского нотариального округа ФИО3 направила в суд информацию о том, что возражений по иску не имеется, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является матерью умершего наследодателя 

<

данные изъяты> (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

29.12.2016 между администрацией Рабочеостровского сельского поселения и 

<

данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

11.12.2018 

<

данные изъяты> в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подано заявление об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 31,1 кв.м.

В тот же день 

<

данные изъяты> уплачено ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 2310 руб. за оформление заявки, обследования жилого помещения, составление технического паспорта на жилое помещение, оформление документов по приватизации жилого помещения. 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в п. 

<

адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из наследственного дела 

<

данные изъяты> следует, что 22.02.2019 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО2, иных наследников не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, установленным факт подачи наследодателем 

<

данные изъяты> установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 года