Мотивированное 

решение

 составлено 10 февраля 2020 года

Дело № 2-455/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

07 февраля 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Новоселки» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что является членом садоводческого товарищества «Новоселки», в ее пользовании находится земельный участок № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, установленных межевым планом от 05.12.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО2. Площадь земельного участка при проведении межевания установлена 767 кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Управления Росреестра по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Новоселки», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, имеет статус «Архивный», в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

Определением суда от 24.01.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управления Росреестра по Ярославской области, изменен процессуальный статус СНТ «Новоселки» с третьего лица на соответчика (л.д. 32).

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержала. Пояснила, что спора о границах земельного участка не было, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено. 

Представитель ответчика СНТ «Новоселки» ФИО3 в суде против удовлетворения требований истца не возражал.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет статус, как снятый с кадастрового учета, по состоянию на 07.02.2020 г. декларированная площадь земельного участка – 1 кв.м. 

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Новоселки», владеет и пользуется земельным участком № №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, образованным из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Новоселки» для ведения садоводства. Данный факт подтверждается членской книжки садовода, справкой за подписью председателя СНТ «Новоселки». 

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Новоселки» и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ «Новоселки». 

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 700 кв.м, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 767 кв.м Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». 

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода и учетной карточке садовода площадь земельного участка числится 700 кв.м, не является препятствием для признания за ней права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истца не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода и учетной карточке садовода 700 кв.м, соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Новоселки».

Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 05 декабря 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина