Дело № 2- 157/ 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Байковой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Ленина 65» Гавриловой Е.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по искуТСЖ «Ленина 65» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Ленина 65» обратилось в Муромский городской суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 в пользу истца 69762 руб. 37 коп. - задолженность за период с апреля 2014 года по 31 марта 2017 года по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и 6037 руб. 20 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 мая 2014 года по 21 июня 2017 года. Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции от 11 мая 2018 года просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Ленина 65» - 49 826,33 руб. - задолженность за период с 01 апреля 2014 года по 31 марта 2017 года по оплате жилья и коммунальных услуг, 15 000 руб.- расходы по оплате услуг представителя и 1 694 руб. 79 коп. - расходы по уплате государственной пошлины. Уточнение исковых требований произведено с учетом анализа платежных документов, предоставленных ФИО1, подтверждающих частичную оплату им содержания жилья и коммунальных услуг, а также платежных документов ТСЖ «Ленина 65».

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры ...., его право собственности на квартиру зарегистрировано 07 февраля 2007 года. Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период за ним образовалась задолженность в указанном размере согласно расчету, представленному истцом, которую ТСЖ «Ленина 65» просит взыскать в судебном порядке. Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 694 руб. 79 коп.

Представитель истца адвокат Гаврилова Е.В. исковые требования поддерживает по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал, представив суду соответствующее заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а так же приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ...., право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано 07 февраля 2007 года.

Управляющей компанией дома по указанному адресу является ТСЖ «Ленина 65».

В рамках осуществления деятельности по управлению данным многоквартирным домом ТСЖ «Ленина, 65» осуществляет предусмотренную действующим законодательством деятельность по управлению данным домом, обеспечивая содержание и текущий ремонт общего имущества, содержание придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потребляют жильцы дома, в том числе и ответчик.

Ответчик ФИО1 не исполняет свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01 апреля 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 49 826,33 руб. 

Данное обстоятельство также подтверждается представленными истцом расчетом задолженности, выполненным на основании произведенных начислений с учетом фактически уплаченных сумм.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец понес судебные расходы по оплате услуг адвоката по платежному поручению № 175 от 20 июня 2017 года в сумме 15 000 руб.

При определении разумных пределов расходов на оплату юридических услуг, принимая во внимание характер заявленного требования, степень сложности дела, соразмерность понесенных расходов, объем восстановленного права, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленина 65» судебные расходы в сумме 15000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 694 руб. 79 коп. руб., подтвержденные соответствующей квитанцией.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца законны и обоснованны, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, суд находит иск ТСЖ «Ленина 65» подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ленина 65» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 65»

- задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 49 826 руб. 33 коп.; 

- расходы по оплате услуг представителя - 15 000 руб.;

- возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 694 руб. 79 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына