Дело №2-595/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., при секретаре Айтышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волгоградского отделения №8621 публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России») в лице филиала - Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на срок до 240 месяцев в сумме 700 000 рублей под 12,5 % годовых на приобретение объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог переданы объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В течение срока действия кредитного договора ответчики нарушили условия договора, а именно несвоевременно и не в полном объеме осуществляли погашение задолженности по кредитному договору. По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчиком составляет 249 398,02 руб., в том числе: просроченные проценты 4 064,90 руб., просроченный основной долг 238 465,10 руб., неустойка за просроченный основной долг 57,67 руб., неустойка за просроченные проценты 186,41 руб., неустойка за неисполнение обязательства 6 623,94 руб. Истец просит расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный с ответчиками, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в сумме 249 398,02 руб., из которых: просроченные проценты 4 064,90 руб., просроченный основной долг 238 465,10 руб., неустойка за просроченный основной долг 57,67 руб., неустойка за просроченные проценты 186,41 руб., неустойка за неисполнение обязательства 6 623,94 руб., судебные расходы по делу 11 693,98 руб., обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 

<

дата> – объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере залоговой стоимости, равной 1 115 100 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца, рассмотрел дело в порядке ст.233 ГПК РФ (заочное производство).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.17 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ответчика.

В соответствии с п.6 Кредитного договора ответчик обязалась производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно, согласно графику платежей.

В соответствии с п.12 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и /или уплату за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 10% годовых, в том числе за неисполнение условий по страхованию заложенного имущества в размере 1/2 процентной ставки по договору.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков причиненных просрочкой исполнения (ст.337 ГК РФ). 

В силу п.3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодически платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» в соответствии с условиями кредитного договора № от 

<

дата> предоставило ответчикам ФИО1 и ФИО2 кредит на срок до 240 месяцев в сумме 700 000 рублей под 12,5 % годовых на приобретение объектов недвижимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог переданы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1 115 100 руб.

Банк обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, однако, в нарушение принятых обязательств, заемщики – ответчики ФИО1 и ФИО2 обязательства по вышеуказанному кредитному договору не исполнили, в связи с чем, по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность которая составляет 249 398,02 руб., в том числе: просроченные проценты 4 064,90 руб., просроченный основной долг 238 465,10 руб., неустойка за просроченный основной долг 57,67 руб., неустойка за просроченные проценты 186,41 руб., неустойка за неисполнение обязательства 6 623,94 руб.

Ответчики возражений против представленного истцом расчета задолженности не заявили. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд признаёт обоснованным исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в полном объёме.

Требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, направленным ответчикам, подтверждено, что они были уведомлена об имеющейся у них задолженности и необходимости досрочного погашения долга. Ответчиком доказательств погашения задолженности не предъявлено.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ одна сторона имеет право просить суд о расторжении договора в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенным нарушением заёмщиком условий кредитного договора суд признает не регулярное и длительное, на протяжении нескольких месяцев не внесение платежей по погашению кредита, наличие у заёмщика значительной суммы просроченной задолженности, а также не принятие мер к погашению задолженности в настоящее время, поэтому исковое требование о расторжении кредитного договора, заключенного между сторонами, судом удовлетворяется.

Подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору.

Согласно п.5 Закладной залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 1 115 100 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков с пользу истца взыскиваются понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 693,98 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волгоградского отделения № удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волгоградского отделения № публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в сумме 249 398,02 руб., в том числе: просроченные проценты 4 064,90 руб., просроченный основной долг 238 465,10 руб., неустойка за просроченный основной долг 57,67 руб., неустойка за просроченные проценты 186,41 руб., неустойка за неисполнение обязательства 6 623,94 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волгоградского отделения № публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины 11 693,98 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 

<

дата> – объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, жилой дом условный №, общей площадью 69,6 кв. метров, земельный участок условный №, общей площадью 847 кв. метров. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере залоговой стоимости, равной 1 115 100 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд заявление о пересмотре заочного решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на вынесенное решение.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления (срок изготовления мотивированного решения 19 июля 2021 года). 

Судья Е.П. Сапарова