РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Труновой П.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2 – 1883/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим его права пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственницей указанного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного дата между нею и ФИО2 

В свою очередь на момент заключения договора дарения квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного дата между нею и ФИО3 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, хотя в квартире не проживает. Свое обязательство прекратить регистрацию по месту жительства ответчик добровольно не исполнил, чем нарушает права собственника, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с правилами ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица в соответствии с правилами пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699 привлечен территориальный орган МВД Российской Федерации – УМВД России по Тульской области, на который возложены полномочия по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Тульской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, мотивируя тем, что не прекратил регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в связи с нехваткой времени, не отрицал, что уже не является собственником данной квартиры и утратил право пользованию ею.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что до дата собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3

дата на основании договора купли-продажи недвижимого имущества он произвел отчуждение квартиры в пользу ФИО2 (матери истца). 

Согласно выписок из ЕГРП от дата в настоящее время истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 40.7 кв.м. – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от дата, заключенного между ней и ФИО2, что зарегистрировано в установленном законом порядке дата

Поскольку ФИО3 бывшим собственником данного жилого помещения было произведено отчуждение квартиры, он, не смотря на то, что он зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, утратил в отношении него права пользования и владения.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается справкой о составе семьи АО «ОЕИРЦ» № *

Сведений о заключении между сторонами по делу договора безвозмездного пользования жилым помещением не представлено, иных договоров не заключалось. 

Условий о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, договор купли-продажи не содержит, напротив, в п. 4 договора от дата указано, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности к покупателю. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования недвижимым имуществом, не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, либо другими федеральными законами или договором в материалах гражданского дела не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ФИО3 распорядился находящимся в его собственности объектом недвижимости – квартирой № 

<

адрес>, сведений о сохранении за ним права пользования жилым помещениям, договор не содержит, добровольно с регистрационного учета бывший собственник не снялся, утратил права владения и пользования квартирой, заявленные требования о снятии с регистрационного учета, как утратившего право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о прекращении регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.

Под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту жительства понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него (абзац 2 статьи 2 названного Закона). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац 5 статьи 2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 названного Закона).

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России (пп. 49 п. 11пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 дата утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 дата с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: