Дело № 2-1252/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 20 декабря 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е., 

при секретаре Гурьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда и по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДСК» о взыскании денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением договора строительного подряда, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ДСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда, в котором указало, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСК» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета площади крыльца - 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенного на земельном участке заказчика по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость работ, определенная пунктом 2 договора, составила 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> руб. - оплачивается за счет собственных средств заказчика в течение 10 дней с момента подписания договора, 

<

данные изъяты> руб. - заказчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. - заказчик должен оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с производством дополнительных работ по устройству выгребной ямы, а также предоставлением подрядчиком плит по устройству цокольного этажа (плиты перекрытия), стоимость работ по договору была увеличена на 

<

данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору. Указанную сумму в соответствии с п. 6 дополнительного соглашения заказчик обязан был уплатить в течение 10 дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Кроме того, в связи с предоставлением подрядчиком плит цоколя стоимость работ была увеличена на 

<

данные изъяты> рублей, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору. Указанную стоимость дополнительных работ заказчик должен был оплатить в течение 10 дней с момента подписания соглашения (п. 5 соглашения №).

В силу п. 4.2.1 договора на заказчика возложена обязанность осуществления финансирования строительства в объеме и сроки, установленные договором.

Вместе с тем заказчиком произведена оплата работ по договору: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей. Всего оплачено по договору 

<

данные изъяты> рублей. Оплата дополнительных работ, предусмотренных дополнительными соглашениями к договору подряда №№ и 2, заказчиком не произведена полностью.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> рублей. 

В связи нарушениями сроков оплаты по договору в адрес заказчика былонаправлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения образовавшейся суммызадолженности по договору в течение 3-х дней с момента получения данного письма ипредупреждением о возможности расторжения договора в одностороннем порядке.Указанное письмо было вручено заказчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией о направлении заказного письма. 

В установленные в письме сроки никаких мер по погашению задолженности заказчиком принято не было, ответа о возможности либо невозможности произвести оплату, предложения о переносе сроков оплаты от заказчика не последовало. Кроме того, какие-либо возражения по фактически выполненным работам не представлено.

В соответствии с п. 11.1 договора настоящий договор расторгается водностороннем порядке по инициативе подрядчика с предварительным уведомлением заказчика за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаенарушения заказчиком обязательств по оплате работ подрядчика более чем на 30календарных дней. 

В силу п. 11.2 договора заказчик обязан возместить разницу между суммой, которая была уплачена заказчиком по договору, и фактических затрат подрядчика за выполненные работы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка по внесению денежных средств составила: 186 000 рублей (по сроку, предусмотренному дополнительным соглашением №, до ДД.ММ.ГГГГ) - 100 дней; 50 000 рублей (по сроку, предусмотренному дополнительным соглашением №, до ДД.ММ.ГГГГ) - 87 дней; 470 000 рублей (по сроку, предусмотренному договором, до ДД.ММ.ГГГГ) - 69 дней; 100 000 руб. (по сроку, предусмотренному договором, до ДД.ММ.ГГГГ) - 53 дня.

ООО «ДСК» фактически выполнены работы по договору на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Неоплата заказчиком фактически выполненных работ составила 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСК» в соответствии с условиями договора направило в адрес ФИО1 уведомление об отказе от исполнения договора и его расторжении в одностороннем порядке с предложением оплатить образовавшуюся сумму задолженности за фактически выполненные работы с приложением акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выполненных работ на сумму 

<

данные изъяты> рублей по договору и справкой о невыполненных подрядной организацией работ по договору на сумму 

<

данные изъяты> рублей. ФИО1 также предложено погасить сумму задолженности в течение 10 дневного срока с момента получения уведомления. Указанные документы получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное требование общества ФИО1 не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В данном случае, договором предусмотрен поэтапный порядок оплаты работ подрядчиком, в котором предусмотрены сроки внесения платежей заказчиком.

Пунктом 4.2.1 договора предусмотрена обязанность заказчика осуществлять финансирование объекта строительства в объеме и сроки, установленные договором.

Согласно п. 11.1.2 договора, в случае нарушения заказчиком обязательств по оплате работ подрядчика более чем на 30 календарных дней, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе подрядчика с предварительным уведомлением заказчика за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.

В силу ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п.п. 11.2, 11.3 договора расторжение договора подряда в соответствии с п. 11.1.2 производится при условии полного возмещения заказчиком разницы между суммой, которой была уплачена заказчиком по договору, и фактических затрат подрядчика на выполненные работы по договору. В случае расторжения договора заказчик оплачивает подрядчику стоимость фактически выполненных работ к моменту расторжения договора.

Таким образом, поскольку до направления ФИО1 уведомления об отказе от исполнения договора и его расторжении в одностороннем порядке подрядчиком исполнены обязательства на сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, на который не были представлены возражения ни по объему, ни по стоимости работ, а заказчиком уплачен 

<

данные изъяты> рублей, то разница между фактически выполненными и оплаченными работами составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Просит взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ДСК» задолженность в сумме 534 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Во встречном исковом заявлении ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ДСК» был заключен договор подряда №, согласно которому ООО «ДСК» по его поручению приняло на себя обязательство по строительству жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета площади крыльца - 

<

данные изъяты> кв.м.) на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ по вышеназванному договору составила 

<

данные изъяты> рублей, оплата которых была разделена на периоды с установлением сроков оплаты: 

<

данные изъяты> рублей в течение 10 дней с момента подписания договора, 

<

данные изъяты> рублей он должен был оплатить до ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> рублей - до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение на сумму 

<

данные изъяты> рублей в связи с выполнением работ по устройству выгребной ямы и предоставления ООО «ДСК» плит перекрытия. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № на поставку подрядчиком плит цоколя на сумму 

<

данные изъяты> рублей. В установленный договором срок ответчик приступил к строительству объекта, но качество выполняемых работ не соответствовало предъявляемым требованиям и нарушались сроки выполнения работ. При монтаже фундамента не была подготовлена площадка, в результате чего блоки фундамента были уложены на грунт без обустройства песочно-щебеночной подушки. Основание подвала не было забетонировано. Кровля была выполнена некачественно, без обустройства пароизоляции и протекала. После перечисления им суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей работы были фактически приостановлены. На его неоднократные устные обращения об устранении недостатков и соблюдении технологии возведения дома ООО «ДСК» не реагировало. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСК» в одностороннем порядке расторгло договор строительного подряда, не выполнив условия договора и не выполнив работы на сумму произведенной оплаты. В результате ненадлежащего исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден за счет собственных дополнительных средств самостоятельно продолжить строительство жилого дома, заключив договоры о выполнении строительных работ с физическими лицами. При этом им был зафиксирован объем и качество выполненных подрядчиком работ. Выполненные подрядчиком работы не соответствуют предъявляемым требованиям и сумме произведенной оплаты. Вышеизложенное свидетельствует о том, что в результате существенного нарушения ООО «ДСК» своих обязательств по договору строительного подряда ему причинен ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора строительного подряда. Кроме того, для исправления некачественно выполненной работы и выполнения работ по завершению строительства он вынужден был заключить договоры с физическими лицами. Поскольку кровля дома была выполнена без устройства пароизоляции, то были проведены работы по снятию кровли, обустройстве пароизоляции и отливов. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма работ составила 

<

данные изъяты> рублей и была им оплачена в полном объеме. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по обустройству перегородок, настилки полов, их чистовая отделка и обустройство потолка. Сумма работ составила 

<

данные изъяты> рублей. По дому была смонтирована электропроводка согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ и стоимость работ составила 

<

данные изъяты> рублей. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по строительству внутренних перегородок и обшивки полов и потолков на сумму 

<

данные изъяты> рублей. По договору от ДД.ММ.ГГГГ были обустроены лестницы в подвал, для входа в дом, бетонирование пола подвала, обустройство отмостки и на данные виды работ было израсходовано 

<

данные изъяты> рублей. Учитывая, что в данном случае подрядчик выполнял работы некачественно, что повлекло за собой его дополнительные расходы, кроме того, не выполнен объем работ на оплаченную сумму, просит взыскать с ООО «ДСК» в его пользу с учетом увеличения размера исковых требований денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца-ответчика - ООО «ДСК» ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДСК» задолженность в сумме 534 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины. В удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать по основаниям, указанным в возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик-истец ФИО3 исковые требования не признал и просил в иске ООО «ДСК» отказать. Встречные исковые требования с учетом увеличения размера исковых требований поддержал по основаниям, указанным во встречном иске, и просил взыскать с ООО «ДСК» в его пользу денежную сумму в размере 1 365 327 рублей в связи с ненадлежащим исполнением договора строительного подряда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСК» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета площади крыльца - 

<

данные изъяты> кв.м.), расположенного на земельном участке заказчика по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость работ, определенная пунктом 2 договора составила 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> руб. - оплачивается за счет собственных средств заказчика в течение 10 дней с момента подписания договора, 

<

данные изъяты> руб. - заказчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. - заказчик должен оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с производством дополнительных работ по устройству выгребной ямы, а также предоставлением подрядчиком плит по устройству цокольного этажа (плиты перекрытия), стоимость работ по договору была увеличена на 

<

данные изъяты>.), что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору. Указанную сумму в соответствии с п. 6 дополнительного соглашения заказчик обязан был уплатить в течение 10 дней с момента подписания дополнительного соглашения.

В связи с предоставлением подрядчиком плит цоколя стоимость работ также была увеличена на 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору. Указанную стоимость дополнительных работ заказчик должен был оплатить в течение 10 дней с момента подписания соглашения.

Срок окончания работ по договору подряда предусмотрен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В рассматриваемом случае договором предусмотрен поэтапный порядок оплаты работ подрядчиком, в котором предусмотрены сроки внесения платежей заказчиком.

Пунктом 4.2.1 договора предусмотрена обязанность заказчика осуществлять финансирование объекта строительства в объеме и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 11.1 договора настоящий договор расторгается водностороннем порядке по инициативе подрядчика с предварительным уведомлением заказчика за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаенарушения заказчиком обязательств по оплате работ подрядчика более чем на 30календарных дней. 

Согласно п. 11.1.2 договора, в случае нарушения заказчиком обязательств по оплате работ подрядчика более чем на 30 календарных дней, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе подрядчика с предварительным уведомлением заказчика за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.

В силу ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п.п. 11.2, 11.3 договора расторжение договора подряда в соответствии с п. 11.1.2 производится при условии полного возмещения заказчиком разницы между суммой, которой была уплачена заказчиком по договору и фактических затрат подрядчика на выполненные работы по договору. В случае расторжения договора, заказчик оплачивает подрядчику стоимость фактически выполненных работ к моменту расторжения договора.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик в установленные договором сроки выполнил на строительстве жилого дома проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, следующие виды работ: разработка грунта экскаватором, доработка грунта вручную, устройство уплотненного песчаного основания под устройство фундамента из блоков ФБС - 

<

данные изъяты> руб.; устройство фундаментов из блоков ФБС, гидроизоляция блоков, складка цоколя из красного кирпича, перекрытие цокольного этажа плитами ПЦ, установка цокольных отливов - 

<

данные изъяты> руб.; монтаж наружных стеновых панелей и внутренних несущих стен - 

<

данные изъяты> руб.; устройство перекрытия 1-го этажа - 

<

данные изъяты> руб.; устройство кровли из металлочерепицы (монтаж стропил с устройством обрешетки; пароизоляция из полиэтиленовой пленки), устройство карнизных свесов ПВХ - 

<

данные изъяты> руб.; устройство вентиляции из труб Vilpe - 

<

данные изъяты> руб.; прокладка и врезка водопровода, подводка канализации к выгребной яме - 

<

данные изъяты> руб.; устройство выгребной ямы - 

<

данные изъяты> руб. Работы выполнены на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Заказчиком произведена оплата работ по договору: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб. Всего оплачено по договору 

<

данные изъяты> рублей. Оплата дополнительных работ, предусмотренных дополнительными соглашениями к договору подряда №№ и 2, заказчиком не произведена полностью в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> рублей. 

В связи нарушениями сроков оплаты по договору в адрес заказчика былонаправлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения образовавшейся суммы задолженности по договору в течение 3-х дней с момента получения данного письма ипредупреждением о возможности расторжения договора в одностороннем порядке.

Указанное письмо было направлено заказчику с заказным уведомлением и вручено ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 328 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Поскольку в данном случае в цену договора включены не только стоимость работ подрядчика, но и стоимость приобретаемого оборудования и материалов, необходимых для производства работ, и невнесение заказчиком денежных средств препятствовало подрядчику исполнению своих обязательств по договору, то в связи с неоплатой подрядчик вправе не приступать к выполнению работ до момента уплаты денежных средств, а в случае выполнения работ без получения необходимой оплаты требовать оплаты выполненных работ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка по внесению денежных средств составила: 186 000 рублей (по сроку, предусмотренному дополнительным соглашением №, до ДД.ММ.ГГГГ) - 100 дней; 50 000 рублей (по сроку, предусмотренному дополнительным соглашением №, до ДД.ММ.ГГГГ) - 87 дней; 470 000 рублей (по сроку, предусмотренному договором, до ДД.ММ.ГГГГ) - 69 дней; 100 000 руб. (по сроку, предусмотренному договором, до ДД.ММ.ГГГГ) - 53 дня.

ООО «ДСК» фактически выполнены работы по договору на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Неоплата заказчиком фактически выполненных работ составила 

<

данные изъяты> рублей. 

В установленные в письме сроки никаких мер по погашению задолженности заказчиком принято не было, ответа о возможности либо невозможности произвести оплату, предложения о переносе сроков оплаты от заказчика не последовало. Кроме того, каких-либо возражений по фактически выполненным работам от ФИО1 не поступало.

В силу ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу п.1 ст.719 Гражданского кодекса РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подряда, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

В соответствии с п.2 ст.718 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работ. 

В данном случае прекращение дальнейшей работы имело место в связи с отсутствием авансирования.

По правилам п. 2 ст.718 Гражданского кодекса РФ не требуется доказывать потребительскую ценность фактически выполненных подрядчиком работ при соблюдении подрядчиком требований ст.716 Гражданского кодекса РФ об уведомлении заказчика о невозможности продолжения работ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСК» направило в адрес ФИО1 уведомление об отказе от исполнения договора и его расторжении в одностороннем порядке с предложением оплатить образовавшуюся сумму задолженности за фактически выполненные работы с приложением акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выполненных работ на сумму 

<

данные изъяты> рублей по договору и справкой о невыполненных подрядной организацией работ по договору на сумму 

<

данные изъяты> рублей. ФИО1 предложено погасить сумму задолженности в течение 10 дневного срока с момента получения уведомления. Указанные документы направлены ФИО1 с заказным уведомлением и получены ДД.ММ.ГГГГ.

В оговоренные в уведомлении сроки каких-либо действий со стороны ответчика-истца ФИО1 предпринято не было.

Поскольку подрядчиком исполнены обязательства на сумму 1 847 000 рублей, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, на который не были представлены возражения ни по объему, ни по стоимости работ, а заказчиком уплачен 1 313 000 рублей, то разница между фактически выполненными и оплаченными работами составила 534 000 рублей. 

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» являются обоснованными и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» задолженность по договору подряда в размере 534 00 рублей.

Встречные исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением договора строительного подряда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно встречным требованиям производство вышеперечисленных работ, указанных в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не опровергается, за исключением обустройства пароизоляции кровельного покрытия крыши.

Согласно п.2 ст.748 Гражданского кодекса РФ заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Заказчик, не известивший подрядчика в разумный срок о выявленных скрытых недостатках и устранив недостатки путем заключения договора подряда с иным лицом, утратил возможность доказывания того, что недостатки имели место и явились следствием некачественного выполнения работ подрядчиком.

У заказчика также отсутствует право по договору самому устранять недостатки и требовать возмещения своих расходов на их устранение. Таким образом, заказчик не может претендовать на возмещение своих расходов на устранение недостатков.

В обоснование некачественно выполненных работ по договору сторона ответчика-истца ссылается на то, что при производстве работ по монтажу фундамента не была подготовлена площадка, а именно: отсутствовала песочно-щебеночная подушка. Кроме того, основание подвала не было забетонировано, кровля выполнена некачественно, без обустройства пароизоляции и протекала.

Архитектурно-строительным паспортом, подписанным заказчиком ФИО1, песочно-щебеночное основание при устройстве фундамента не предусмотрено. При монтаже фундамента был разработан котлован и произведена песчаная подготовка с выравниванием под монтаж блоков, что подтверждается нарядом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Производство работ по бетонированию полов подвала ООО «ДСК» не производило, о чем указано в справке о невыполненных работах.

При монтаже крыши паро-, гидроизоляционная пленка была установлена в соответствии с архитектурно-строительным паспортом. 

Каких-либо претензий до обращения ООО «ДСК» в суд с данным иском ФИО1 в адрес организации предъявлено до настоящего времени не было.

Кроме того, ответчик-истец ФИО1 ссылается на то, что для исправления некачественно выполненных работ, им были заключены договоры с физическим лицом, а именно:

- договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по проведению электропроводки по всему дому, производству заземления, проводке электропровода и подключению 28 розеток, 16 выключателей, установке люстры, монтажу освещения по всему дому, установке распределительного щитка на три фазы. Срок выполнения работ отсутствует. Указанные работы оценены в 

<

данные изъяты>;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по вскрытию крыши, настилу пароизоляции, покрытию крыши, установке водостоков, укладке уплотнительной резины под конек, укладке утеплителя со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные работы оценены в 

<

данные изъяты> рублей.

- договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по постройке и отделке внутренних работ: разметке промежуточных стен согласно проекту, сборке и установке межкомнатных и промежуточных стен, черновому настилу полов, подшивке потолков, чистовой отделке полов, потолков со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные работы оценены в 

<

данные изъяты> рублей.

- договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по сборке и установке промежуточных стен 2 этажа, сборке перегородок, настиле полов, подшивке потолков, укладке утеплителя на втором этаже, постройке лестницы на второй этаж со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные работы оценены в 

<

данные изъяты> рублей.

- договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по постройке лестницы в подвал, постройке лестницы в дом, подсыпке песка в подвал, бетонированию отмосток с четырех сторон. Срок выполнения работ отсутствует. Указанные работы оценены в 

<

данные изъяты> рублей.

Перечисленные в вышеуказанных договорах виды работ ООО «ДСК» не выполняло, за исключением устройства по паро-, гидроизоляции кровельного покрытия. Работы, не выполненные ООО «ДСК» в связи с расторжением договора, отражены в справке о невыполненных работах с указанием стоимости каждой невыполненной работы.

Виды работ, такие как укладка уплотнительной резины под конек, настил полов, чистовая отделка полов, укладка утеплителя на втором этаже, постройка лестницы в подвал, бетонирование отмосток, установка люстры, установка распределительного щитка на три фазы ни договором, ни архитектурно-строительным паспортом не предусмотрены.

В силу ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Исходя из буквального толкования п. 1 ст. 723 ГК РФ право заказчика на самостоятельное устранение недостатков выполненных работ и возмещение связанных с этим расходов возникает, только если оно предусмотрено договором.

Ответчиком-истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, объективно подтверждающих наличие недостатков работ при осуществлении ООО «ДСК» строительства дома в 2015 году.

Требований о ненадлежащем качестве выполненных подрядчиком работ ФИО1 ОАО «ДСК» не заявлял.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству стороны ответчика-истца свидетели С.В.А. и Р.А.И., которые выполняли работы по договорам, заключенным с ФИО1, после расторжения вышеуказанного договора подряда, а также представленный стороной ответчика-истца в материалы дела отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ввода в эксплуатацию частного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, некачественность выполненных истцом-ответчиком работ по строительству жилого дома не подтверждают.

Отчет был составлен в октябре 2017 года, то есть спустя длительное время после передачи дома ООО «ДСК» ФИО1, который в суде не отрицал, что проводил ремонтные работы дома после передачи ему жилого помещения третьими лицами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» удовлетворить и взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» задолженность по договору подряда в размере 534 00 рублей, встречные исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением договора строительного подряда оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДСК» расходы по оплате государственной пошлины 8 540 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДСК» задолженность по договору подряда в размере 534 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 540 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДСК» о взыскании денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением договора строительного подряда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина