Дело № 2-74/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 07 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - домом № ******, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома № *** на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 января 2017 года. На момент совершения сделки купли-продажи в названном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживал, в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому самостоятельно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу дома не имеет возможности. Из-за регистрации ответчика истец не может воспользоваться своими правами собственника жилого помещения в полном объеме. Указывается, что она фактически проживает в спорном жилом доме, ФИО2 не является членом ее семьи, истец с ним не знакома, не желает поддерживать никаких отношений, его личных вещей в доме нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курганской области, извещен о времени и месте рассмотрения надлежаще.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2017 года ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома № ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 августа 2017 года.

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № *** следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 16 декабря 2006 года по настоящее время. 

Ответчик ФИО2 являлся членом семьи бывшего собственника Д.

Из приговора Шумихинского районного суда Курганской области от 13 сентября 2017 года, вступившего в законную силу 26 сентября 2017 года, следует, что ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 105 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказание в виде 9 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В срок отбывания наказания зачтено время его фактического непрерывного содержания под стражей в порядке задержания и применения меры пресечения с 05 июня 2017 года по 12 сентября 2017 года. 

Истец в судебном заседании пояснила, что при покупке жилого дома ей сообщали, что в нем зарегистрирован ответчик, который на тот момент находился под стражей по уголовному делу, на данный момент отбывает наказание в исправительной колонии, в связи с чем, самостоятельно прекратить регистрацию в принадлежащем ей жилом доме не может. Членом ее семьи ответчик не является, вещей его в доме нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.и Ю. подтвердили, что при покупке истцом дома ее предупредили, что в нем зарегистрирован ответчик ФИО2, находящийся под стражей, по спорному адресу он не проживает, вещей его в доме нет.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, права собственности на жилое помещение не имеет, при таких обстоятельствах ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, сохранением регистрации по данному адресу до настоящего времени нарушаются права нового собственника жилого дома, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713. 

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – жилого дома № ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Т.В. Зуева