УИД:77RS0009-02-2025-008...7-90

Дело № 2 - 6768/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 05 ноября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УО Эталон Сервис Группа» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ООО «УО Эталон Сервис Группа» ущерб, причиненный в результате залития квартиры, в размере 164 009 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 50 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.... 11.10.2024 по причине прорыва трубы ГВС в квартире ... произошло залитие квартиры ... Поскольку трубы относятся к внутридомовой инженерной системе водоотведения, лицом, ответственным за причиненный в результате указанного залития ущерб квартире ... является управляющая многоквартирным домом 6 организация ООО «УО Эталон Сервис Группа». Стоимость восстановительного ремонта согласно данному ООО «ПЭК» заключению составляет 164 009 руб. 00 коп. Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба в добровольном порядке удовлетворена не была. Неправомерными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ООО «УО Эталон Сервис Группа» извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес....

11.10.2024 вследствие прорыва трубы ГВС в квартире ... произошло залитие нижерасположенной квартиры ... Также был причинен квартире .... 

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пп.а). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).

В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

 За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из составленного 14.10.2024 акта следует, что залитие квартир 24 и ... в доме 6 по адрес в адрес произошло вследствие прорыва трубы ГВС в квартире ..., что относится к общему имуществу многоквартирного дома 6, содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ООО «УО Эталон Сервис Группа», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Доказательств, свидетельствующих об иной причине залития квартир 24 и ..., ответчиком суду не представлено. Следовательно, ООО «УО Эталон Сервис Группа» является лицом, ответственным за причиненный собственнику квартиры ... ущерб.

Согласно представленному истцом составленному ООО «ПЭК» заключению стоимость восстановительного ремонта квартиры ... составляет 164 009 руб. 00 коп. Основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры .... Данные анализа содержатся в заключении, которое мотивировано, в связи с чем оно признается судом допустимым и убедительным доказательством. В свою очередь ответчиком выводы ООО «ПЭК» не оспариваются.

Таким образом, с ООО «УО Эталон Сервис Группа» подлежат взысканию в пользу ФИО1 в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 164 009 руб. 00 коп.

Поскольку ООО «УО Эталон Сервис Группа», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 6 по адрес в адрес услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома 6 по адрес в адрес была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества – внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения произошло залитие принадлежащей на праве собственности истцу квартиры ..., и, как следствие, причинение вреда ее имуществу.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленную истцом сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп. завышенной, считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

Также на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 87 004 руб. 50 коп. ((164 009 + 10 000) х 50%).

Кроме того, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 8 920 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УО Эталон Сервис Группа» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УО Эталон Сервис Группа» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 164 009 руб. 00 коп. компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 87 004 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «УО Эталон Сервис Группа» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 8 920 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено 12 января 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова