дело № 2-1487/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, 

<

адрес>, ДСиОНТ «Энергетик-2», участок 117. В обоснование иска указала, что решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки садоводов любителей на получение земельных участков садоводческого товарищества «Энергетик-2» в количестве 207 человек, где под номером 137 указан ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на предоставленный земельный участок, право собственности на который истец надлежащим образом не зарегистрировал. В связи с утратой вышеуказанного свидетельства ФИО1 не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на предоставленный земельный участок.

Истец исковые требования поддержал.

Представитель истца исковые требования поддержал, указав, что истцу в 1991 году был выделен земельный участок в садоводческом обществе «Энергетик-2», на которое право собственности истец не зарегистрировал. При обращении к ответчику был получен ответ о необходимости предоставления генерального плана, однако план у общества отсутствует. 

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что генеральный план данного садоводческого общества отсутствует. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту2 части 1 статьи8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РТ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки садоводов любителей на получение земельных участков садоводческого товарищества «Энергетик-2» в количестве 207 человек, где под номером 137 указан ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, 

<

адрес>, ДСиОНТ «Энергетик-2», участок 117.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 16:42:200702:326 по адресу: Република Татарстан, 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, Дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «Энергетик-2», участок имеет площадь 593 кв.м., сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном вышеизложенным пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, в соответствии с действующим законом член садоводческого товарищества вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Такое право может быть реализовано с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Вместе с тем, истцом ФИО1 не представлено доказательств его обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

В силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение в суд минуя предусмотренную законом процедуру оформления в собственность земельных участков членами садоводческих товариществ недопустимо.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, поскольку истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры, установленной действующим законодательством, для приобретения земельного участка в собственность. При этом, отказ в удовлетворении данного иска, не препятствует ФИО1 как члену садового общества, в установленном законом порядке обратиться с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок 117, общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: Република Татарстан, 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, Дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «Энергетик-2», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ахмерова