УИД 74RS0043-01-2025-001732-36

Дело №2-1430/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначевой С.Л.,

при секретаре Агафоновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России») обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2018 года по 16 июня 2025 года в размере 25355 руб. 81 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 ноября 2018 года по 16 июня 2025 года в размере 26689 руб. 70 коп., а всего 52045 руб. 51 коп. (л.д.5-6, 121).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 11 ноября 2016 года по 16 июня 2021 года собственником жилого помещения являлась ФИО2.

С 01 апреля 2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» является поставщиком тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на объекты военной и социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ на территории Челябинской и Курганской областей.

Ответчик за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года не в полном объеме производил оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 25355 руб. 81 коп., в связи с несвоевременной оплатой потребленных коммунальных услуг ответчику начислены пени. Просят взыскать с ответчика указанные денежные суммы.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» участия в судебном заседании не принимал, просили о рассмотрении дела без своего участия (л.д.151).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные возражения, просила о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований возражает, просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска (л.д.130-132).

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО4 10 июня 2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, прежним собственником квартиры являлась ФИО2 (л.д.82-83, 128, 129).

На основании Постановления Главы Чебаркульского городского округа от 23 декабря 2022 года №938 многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.105).

В подтверждение наличия задолженности у ФИО1 за предоставленные коммунальные услуги в квартире, по адресу: 

<

адрес>, представлены выписки из лицевого счета и расчет задолженности, выполненный истцом исходя из нормативов потребления предоставленных услуг, из которого следует, что за период с 01 октября 2018 года по 16 июня 2025 года имеется задолженность в размере 25355 руб. 81 коп., а также ответчику начислены пени за период с 11 ноября 2018 года по 16 июня 2025 года в размере 26689 руб. 70 коп., а всего начислено 52045 руб. 51 коп. (л.д.8-13).

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» 02 сентября 2022 года обратились к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 25355 руб. 81 коп., пени за период с 11 н6оября 2018 года по 24 августа 2022 года в размере 6261 руб. 23 коп., всего 31617 руб. 04 коп. (л.д.91-92).

13 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №3 г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области был выдан судебный приказ, который, в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения был отменен определением судьи от 11 мая 2023 года (л.д.93,94,95).

После отмены судебного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» обратилось в суд с настоящим иском 25 июня 2025 года (л.д.5-6,80).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности выполнен арифметически верно, ответчиком не представлено в суд доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, однако, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24, п.25 и п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 02 сентября 2022 года, в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения судебный приказ был отменен определением судьи от 11 мая 2023 года, с данным иском в суд истец обратился 25 июня 2025 года (л.д.5-6, 80), при этом просит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года в сумме 25355 руб. 81 коп., а также задолженность по пени за период с 11 ноября 2018 года по 16 июня 2025 года в сумме 26689 руб. 70 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2021 года по 31 марта 2022 года, задолженность по остальным платежа взысканию не подлежит, поскольку истец, обратился в суд за защитой своего права после истечения срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований за указанный период.

В соответствии с расчетом истца за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года истцу начислено:

за отопление 1788,08х6=10728 руб. 48 коп. (л.д.8-10).

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10728 руб. 48 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворению не подлежат.

Пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 11 ноября 2021 года по 16 июня 2025 года составят 9205 руб. 49 коп. (л.д.12-13).

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки в соответствии с требованиями п. п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка за период с 11 ноября 2021 года по 16 июня 2025 года, начисленная ответчику составляет 9205 руб. 49 коп. при этом, суд учитывает, что истец с момента образования задолженности (с 11 ноября 2021 года) длительное время (по сентябрь 2022 года), а после отмены судебного приказа 11 мая 2023 года до 25 июня 2025 года не предпринимал никаких действий для взыскания образовавшейся задолженности, что способствовало увеличению неустойки.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части в удовлетворении иска о взыскании пени истцу надлежит отказать.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 10728 руб. 48 коп., пени за период с 11 ноября 2021 года по 16 июня 2025 года в сумме 5000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года.

Судья С.Л.Мохначева