Дело № 2-284/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Прилузского района Козлова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

06 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении, в связи с тем, что совместное проживание с ответчиком в одном доме невозможно. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивает.

Ответчик в суде не присутствует, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил его рассмотреть без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев материалы гражданское дело № 2-412/2012, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Из Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) следует, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Установлено, что сбственником жилого дома, расположенного по адресу Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2019. 

Согласно адресной справке, представленной МП ОМВД России по Прилузскому району, ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с 18.01.2019 по 16.01.2020 гг. по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>. 

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Одновременно необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из объяснений истца, ФИО3 был вселен ею в жилое помещение в качестве члена семьи, поскольку стороны состояли в фактически брачных отношениях, планировали дальнейшую совместную жизнь, имеют общую дочь, вели совместное хозяйство.

В силу закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что в течение длительного времени ФИО3 состоял со ФИО2 в фактически брачных отношениях, является отцом несовершеннолетней ФИО1, был вселен собственником в квартиру с соблюдением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. 

В настоящее время ФИО2 настаивает на признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены, членом ее семьи ответчик больше не является, совместное проживание спорящих сторон в одном жилом помещении ввиду сложившихся у них неприязненных отношений невозможно, однако в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем препятствует в реализации истцом права собственности на дом.

ОМВД России по Прилузскому району в адрес суда представлены сведения, согласно которым, ФИО2 неоднократно обращалась в ОМВД по Прилузскому району в связи с совершением ФИО3 в отношении нее противоправных действий. 

Объяснения истца в данной части подтверждаются материалами дела, в частности, приговором мирового судьи Прилузского судебного участка РК от 05.06.2017, которым ФИО4 признан виновным в совершении преступления предусмотренного ст. 119 ч. 1 УК РФ в отношении ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником, а в договорном порядке указанные отношения между сторонами не урегулированы, по мнению суда, в данном случае суду надлежит руководствоваться правилами ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ФИО2 имуществом. 

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением в виде дома 

<

адрес> с. Объячево основаны на нормах действующего законодательства.

Между тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» п. 15 Постановления), при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как указала в суде ФИО2, у ответчика нет иного жилья, ни на праве собственности, ни на условиях найма, кроме того, в её доме находятся вещи ответчика, а последний в настоящее время находится на работе вахтовым методом, сколько будет находится на вахте неизвестно, в связи с чем истец не возражала предоставить ФИО3 время для того, чтобы он смог снять жилое помещение и перевезти свои вещи. 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие у ответчика другого жилья, как собственного, так и на условиях найма, отсутствие в настоящее время возможности приобретения им жилья для проживания, а также нахождение ответчика на вахте; то обстоятельство, что жилое помещение, в котором, по словам истца, последний может проживать, принадлежит родственникам ФИО3, учитывая мнение истца, помощника прокурора, исходя из принципов разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, по мнению суда, за бывшим членом семьи собственника ФИО3 надлежит сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, т.е. до 30 сентября 2019 года.

При этом суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по истечении срока, на который за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, последний должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В то же время, учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Отсюда, поскольку право пользования жилым помещением сохранено за ответчиком до 30 сентября 2019 года, требования истца о выселении ФИО3 в настоящее время удовлетворению не подлежат.

Однако по истечении указанного срока, в случае если в добровольном порядке жилое помещение не будет освобождено ответчиком, истец не лишена возможности защиты своих прав, в т.ч. и путем обращения в суд с соответствующим иском о выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>, на срок до 30 сентября 2019 года; после чего прекратить право пользования ФИО3 указанным жилым помещением. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, 

<

адрес>, ФИО2 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд РК через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий