№ 2-192/2025 (2-2185/2024)

УИД 53RS0002-01-2024-003810-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 20 февраля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе 

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Осиповой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

установил:

судебный пристав – исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что на исполнении у Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу находится сводное исполнительное производство №130870/18/78007-СД в отношении ФИО2 на общую сумму: 199139,85 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится:

-Земельный участок, 4148 кв.м., кад. №, адрес: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, д. Раменье, 

<

адрес>;

-Здание, 33.9 кв.м., кад. №, адрес: 

<

адрес>, р-н Мошенской, д. Раменье, 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя на земельный участок, указанный выше, а также здание, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и здание подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 24.01.2024г. № КУВИ-001/2024- 22872432.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно:

-Земельный участок, 4148 кв.м., кад.№, адрес: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, д. Раменье, 

<

адрес>;

-Здание, 33.9 кв.м., кад.№, адрес: 

<

адрес>, р-н Мошенской, д. Раменье, 

<

адрес>.

Судебный пристав – исполнитель Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). 

Лицо, не обеспечившее получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов. Иное толкование допускает возможность злоупотребления участвующими в деле лицами своими процессуальными правами путем уклонения от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает, что ответчик является извещенным о судебном заседании. 

Третьи лица ООО «Красносельский Квартал», УФК по Санкт-Петербургу (Красносельский отдел ГУФССП по Санкт-Петербургу), ООО «Комсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

На основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что в производстве у Красносельского районного отдела судебных приставов Главного управления ФССП России по г. Санкт-Петербургу находится сводное исполнительное производство №130870/18/78007-СД в отношении ФИО2 на общую сумму: 199139,85 руб., в том числе №№ 196840/24/78007-ИП, 194232/24/78007-ИП, 1194233/24/78007-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: 

- судебный приказ № 2- 1947/2023-98 от 23.06.2023г.;

- судебный приказ № 2-1946/2023-98 от 23.06.2023г.; 

- судебный приказ № 2-1948/2023-98 от 23.06.2023г., выданные органом: судебный участок № 98 Красносельского судебного района Санкт- Петербурга, в пользу взыскателя ООО "КРАСНОСЕЛЬСКИЙ КВАРТАЛ".

В связи с неисполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, в установленный срок 5 дней для добровольного исполнения (ч.12 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве») судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора - с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

В ходе исполнительных действий установлено, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрировано несколько объектов недвижимости, а именно: 

-Земельный участок, 4148 кв.м., кад.№, адрес: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, д Раменье, 

<

адрес>

-Здание, 33.9 кв.м., кад.№, адрес: 

<

адрес>, р-н Мошенской, д Раменье, 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя на земельный участок указанный выше, а также здания наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 68 ФЗ Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

Из постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", следует, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Учитывая, что должник уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание и стоимость которого соразмерна сумме долга, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По мнению суда, обращение взыскания на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- земельный участок площадью 4148 кв.м. кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- здание, 33.9 кв.м., кад. №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья В.В. Цабулева