Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2019 года г.Зарайск 

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,

представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-417/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в интересах истца, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м., выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес 1), на основании договора дарения квартиры от 09.04.2013 года, заключенного ею с Г.А.Т.. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик является братом истицы, но родственные отношения между ними давно перестали быть дружелюбными в связи с негативным поведением ответчика в отношении ФИО1, что исключает возможность какого-либо совместного проживания. Истица и ответчик не общаются и не встречаются много лет. Кроме того, они не вели и не ведут общего хозяйства, никаких общих предметов быта у них нет. ФИО3 пытался в суде оспорить договор дарения квартиры, прекратить право собственности истца на жилое помещение, однако решение было вынесено не в его пользу. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением и в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением. Истица не вселяла ответчика в квартиру, ФИО3 вселился туда при жизни прежнего собственника - матери Г.А.Т. После дарения жилого помещения истцу ответчик перестал иметь права пользования жилым помещением как член семьи собственника (истца).

В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 не заключала с ФИО3 соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ним или какой-либо договор о предоставлении в пользование ответчика жилого помещения, но при этом ответчик добровольно из жилого помещения не выселяется и пользуется им как своим собственным, не предоставляя доступ к нему истцу, чем нарушает права и законные интересы истца в отношении жилого помещения.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он против удовлетворения иска. 

Представитель 3-его лица ОМВД России по г.о.Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, в интересах истца, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта в отсутствие неявившейся ФИО1 и представителя третьего лица ОМВД России по г.о.Зарайск в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение пом.прокурора Карасевой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 приобрела у Г.А.Т. по договору дарения квартиры от 05.04.2013 года, двухкомнатную квартиру, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.04.2013 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии --- № --- от 09.04.2013 года (л.д.8).

ФИО3 был зарегистрирован в квартиру ранее своей матерью Г.А.Т. 23.08.1997 года и проживает в ней по настоящее время, что подтверждено выпиской из домовой книги от 29.05.2019 года (л.д.11), а также объяснениями ответчика и представителя истца. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры постоянно, иных жилых помещений в собственности не имеет.

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что родственные отношения истица и ответчик не поддерживают, хотя и приходятся друг другу родными сестрой и братом. Они не общаются и не встречаются много лет. ФИО3 не является членом семьи истицы, они не ведут общего хозяйства. 

Соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой стороны по делу не заключали.

Разрешая спор по существу, суд исходит из положений ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, суд делает суждение о том, что поскольку семейные отношения сторон по делу прекращены, то следует считать прекращенным право пользования ответчика спорной квартирой. 

Суд особо отмечает, что ФИО3 никогда не был наделен правом на участие в приватизации квартиры по адресу: (адрес 1).

При вынесении настоящего решения суд отмечает, что ответчик не заявлял ходатайств о временном сохранении за ним права пользования квартирой по адресу: (адрес 1).

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

По делу истица понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., в силу ст.98 ГПК РФ они подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1) и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по г.о.Зарайск Московской области для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья Н.П.Бондаренко