Дело № 2-151/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000154-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего 

судьи Ширяева А.В., 

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года родители истца ФИО2 и ФИО1 открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А (до переадресации (

<

адрес>), т.е. более 15 лет, как своим собственным. Какие-либо правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствовали. Кому ранее принадлежал жилой дом истцу не известно. Договор купли-продажи, либо договор дарения ими не заключался. Согласно сведениям, представленным Администрацией Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края в жилом доме по адресу: 

<

адрес> последние 20 лет непрерывно проживали ФИО1 и ФИО2 Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом на кадастровом учете не состоит и в настоящее время не имеет возможности поставить на кадастровый учет указанный земельный участок, поскольку при жизни за ФИО1 право собственности на него не было зарегистрировано. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу родителей является истец, как родной сын. Брат истца и родной сын наследодателей ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял в установленный срок наследственное имущество после смерти ФИО1 обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>А, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно справке Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, за последние 20 лет проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйствам гражданам 

<

адрес>», в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. ФИО1 (л.д. 17).

Постановлением Администрации Усть-Таловского сельского совета Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства по 

<

адрес>» жилому дому и земельному участку, находящимся по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 18).

Постановлением Администрации Усть-Таловского сельского совета Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому», жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19).

Как следует из искового заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным его родители: ФИО1 и ФИО2

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Таким образом, в указанный период времени, свыше сорока шести лет, ФИО1 и ФИО2 владели вышеуказанной недвижимостью на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривалось другими лицами.

Согласно свидетельству о рождении серия I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.15). 

Согласно свидетельству о рождении серия I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.16). 

В соответствии со свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. 

Согласно заявлению ФИО1 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство по закону на все имущество наследодателя.

Иных наследников после смерти ФИО1, ФИО2 судом не установлено.

Таким образом, после смерти ФИО1 право собственности на жилой дом, принадлежащий наследодателю в порядке наследования приобрел его сын, ФИО1, став правообладателем вышеуказанной недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на недвижимость ни за кем не зарегистрировано. Площадь объекта недвижимости составляет № кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что не лишает истца права повторно обратиться с исковым заявлением в суд, после постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Судья: А.В. Ширяев