Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 ноября 2019 года 

Дело № 2-4064/2019 21 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при помощнике судьи Масловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимали отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № № от 22.09.2010 года, и были зарегистрированы в указанном жилом помещении. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Истец ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, и просят: взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 по сентябрь 2009 года в размере 82 883 рубля 53 копейки. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 рублей 51 копейка (л.д. 5-6).

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 заявил ходатайство о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, ответчица ФИО4 представила заявления о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям (л.д. 44, 58).

Истец – ОАО «Сити Сервис» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик – ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не признал в полном объеме, представил письменные возражения на исковое заявление, заявил ходатайство о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям (л.д.44).

Ответчик – ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с ходатайством о применении пропуска срока исковой давности (л.д.58).

Ответчик – ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явилась, возражений не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Ответчик – ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явился, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимали отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и были зарегистрированы в указанном жилом помещении. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.9,10).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК ГФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

ОАО «Сити Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление данным многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт дома (л.д.18-23).

Из материалов дела следует, что за период с апреля 2008 по сентябрь 2009 года, ответчики не вносили квартирную плату и оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 883 рубля 53 копейки (л.д. 15).

Указанные суммы ответчиками не оспорены, иных расчетом суду не представлено. До настоящего времени ответчики мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимают.

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 46-47).

Ответчик ФИО4 представила заявление о применении пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 58).

Суд учитывает, что ОАО «Сити Сервис» является обслуживающей организацией, и при неоплате ответчиками коммунальных платежей имели возможность своевременно обратиться в суд с настоящими требованиями, что ими не было сделано.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно представленной ОАО «Сити Сервис» справке по задолженности, ответчики не оплачивают коммунальные платежи с апреля 2008 года. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

ОАО «Сити Сервис» первоначально обратились к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 19.07.2018 года, а в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с настоящими требованиями – 05.07.2019 года.

Таким образом, с исковыми требованиями ОАО «Сити Сервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года, должны были обратиться в суд не позднее сентября 2012 года.

В связи с чем, суд считает необходимым применить пропуск срока исковой давности к исковым требованиям, заявленный ответчиками ФИО3 и ФИО4, и отказать в удовлетворении заявленных требований к указанным ответчикам.

Согласно абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку ответчиками ФИО1 и ФИО2 не оспорен размер задолженности, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с апреля 2008 по сентябрь 2009 года в размере 82 883 рубля 53 копейки.

Требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 249, 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, исковые требования к ответчикам ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 39, 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 82 883 (восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 82 883 (восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 53 копейки, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 (две тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 51 копейка. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева