Дело № 2-3299/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Гиниятулиной Е.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» (далее по тексту ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 01 июня 2017 года в размере 66 046 рублей 06 копеек, а также возмещении понесенных по делу судебных издержек в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2 181 рубль 38 копеек, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 500 рублей (л.д.4).

В обоснование заявленных требований ООО «ДЕЗ Калининского района» указало, что ответчики занимают жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес) – №. Эксплуатационное обслуживание и ремонт, а также оказание коммунальных услуг жителям вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет истец. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 01 июня 2017 года, образовалась задолженность в размере 66 046 рублей 06 копеек. В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 181 рубль 38 копеек, которые также подлежат возмещению ответчиками.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.89-91, 183-186), а также телеграммами, которые ответчиками не получены (л.д.197-199).

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Понятие места жительства раскрывается в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на (дата) ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес) – № (л.д.86-88), иной адрес места жительства данных ответчиков, суду не известен. 

Учитывая, что заказные письма с судебными повестками, а также телеграммы неоднократно направлялись по указанному выше адресу, однако ответчиками не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения, на оборотной стороне конвертов, в которых ответчикам направлялись судебные извещения, и которые были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», имеются отметки органа почтовой связи о доставке извещений (л.д.89-91, 183-186), телеграммы данными ответчиками также не получены по независящим от суда обстоятельствам – «квартира закрыта, адресат по извещению не является», суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 о месте и времени судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, полагала, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в квартире по адресу: (адрес) – №, никогда не проживала, не вселялась в данную квартиру, была зарегистрирована по данному адресу формально. Собственником данного жилого помещения также не являлась и не является. Представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.163-164).

Суд, выслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей компанией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным домом № по (адрес) в (адрес), предоставляет коммунальные услуги жителям указанного дома, осуществляет эксплуатацию и ремонт здания, что следует из искового заявления, подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений от (дата), (дата), (дата) (л.д.18-22), а также договором управления многоквартирным домом № от (дата) (л.д. 23-№).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также малолетний Е.Д.А., (дата) года рождения, матерью которого является ответчик ФИО2 (л.д.84), в период с 01 июля 2014 года по 01 июня 2017 года были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) – №, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» от (дата), адресными справками ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 5, 85-88). 

Кроме того, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения в равных долях, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-82), договором купли-продажи квартиры от (дата) (л.д.7).

На имя ответчика ФИО1 в ООО «ДЕЗ Калининского района» открыт лицевой счет № (л.д. 10-17).

Согласно ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № (л.д. 10-17), расчету задолженности (л.д.106-121) ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них в силу закона обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 июля 2014 года по (дата) в размере 66 046 рублей 06 копеек.

Представленный истцом расчет оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиками не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный. 

При определении платы за обслуживание и ремонт, платы за лифт, платы за мусоропровод, платы за уборку подъезда, платы за вывоз твердых бытовых отходов, платы за уборку двора истец исходил из площади занимаемого ответчиками жилого помещения, а также тарифов, установленных соответствующими решениями Челябинской городской думы (л.д.122-161), при определении платы за водоснабжение и водоотведение – исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также соответствующих тарифов, установленных Единым тарифным органом Челябинской области.

Между тем, исходя из положений ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по (дата) в размере 66 046 рублей 06 копеек, законны и обоснованны, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в квартире по адресу: (адрес) – №, она никогда не проживала, собственником квартиры не являлась, членом семьи собственников жилого помещения также никогда не являлась, была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу без цели реального проживания, основанием для освобождения ФИО4 от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, являться не могут.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае, обязанность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла на основании указанной выше правовой нормы, в связи с её вселением (регистрацией по месту жительства) в принадлежащую ответчикам ФИО5 квартиру в качестве члена своей семьи.

Иных оснований использования квартиры по адресу: (адрес) – №, в том числе для регистрации по месту жительства, ответчиком ФИО4 не названо, доказательства, подтверждающие иные основания пользования ФИО4 вышеуказанной квартирой, в частности соглашение, определяющее в том числе, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Своими действиями ФИО4 определила место жительства для реализации своих прав и исполнения обязанностей перед другими гражданами, организациями, государством.

При этом, согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг).

В любом случае производится не полное освобождение от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а перерасчет за часть коммунальных услуг, начисление платы за которые производится по нормативу потребления в отсутствие индивидуальных приборов учета.

Заявлений о перерасчете в установленный срок, направленных ответчиком ФИО4 истцу, не представлено. Более того, в судебном заседании ФИО4 подтвердила, что с такими заявлениями в ООО «ДЕЗ Калининского района» не обращался соответственно, не имеется оснований для уменьшения размера начисленной платы.

Таким образом, ответчик ФИО4, сохраняя право пользования квартирой по адресу: (адрес) – №, должна нести солидарную с собственниками обязанность по оплате коммунальных услуг.

Выводы ФИО4 о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, основаны на неправильном толковании и применении данным ответчиком норм материального права.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца 2 181 рубль 38 копеек в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением № от (дата) (л.д.8). 

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, ООО «ДЕЗ Калининского района» оплатило за оказанные услуги по истребованию дебиторской задолженности 500 рублей, что подтверждается договором на проведение судебной работы № от (дата), заключенным между ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «Резидент Консалтинг» (л.д. 45-49), трудовым договором № от (дата) с дополнительным соглашением от (дата) (л.д. 50-52) и платежным поручением от (дата) о перечислении ООО «ДЕЗ Калининского района» в адрес ООО «Резидент Консалтинг» 500 рублей за совершение действий по истребованию дебиторской задолженности (л.д. 9).

С учетом требований разумности и справедливости, фактически оказанных услуг, учитывая категорию настоящего судебного спора, удовлетворение заявленных судом требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя и о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца в счет компенсации понесенных расходов в солидарном порядке 500 рублей, поскольку указанная сумма соответствует требованиям разумности, установленным ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Единого Заказчика Калининского района» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 01 июня 2017 года в размере 66 046 рублей 06 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 2 181 рубль 38 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Максимова