Дело № 2-950/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Подойницыной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 в январе 2025 года обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд к ответчику, в котором просит обязать его устранить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по ул. Тракторной,18 в г. Керчи путем переноса забора между земельными участками № 20 и № 18 по ул. Тракторной в г. Керчи.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она с ответчиком являются сособственниками смежных земельных участков №18 и № 20 по ул. Тракторной в г. Керчи. 27.11.2024 года ответчик на меже установил забор, изготовленный из сетки-рабицы, после чего у нее возникли предположения, что он захватил часть ее земельного участка. В декабре 2024 года при проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что действительно установленный ответчиком забор находится на ее территории. Она потребовала от ответчика добровольно устранить допущенные ним нарушения, на что он не согласился.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали и пояснили, что установка забора происходила в присутствии самой истицы и она не высказывала никаких претензий по меже смежных земельных участков, забор был перенесен по установленным ранее границам путем натягивания веревки и выравнивания межи. Просят отказать в удовлетворении иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, обозрев инвентарные дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 728+/-9 по адресу 

<

...> с кадастровым номером 90:19:010110:92 с 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-10).

Координаты характерных точек углов поворота линий установленных границ земельного участка, внесенные в ЕГРН составляют:

1 Х Y

1 5016670,12 5374501,44

2 5016663,2 5374514,58

3 5016646,02 5374506,34

4 5016618,82 5374493,54

5 5016619,17 5374489,8

6 5016620,65 5374489,66

7 5016626,08 5374480,59

1 5016670,12 5374501,44 

Собственником земельного участка площадью 744+/-10 по адресу 

<

...> с кадастровым номером 90:19:010110:31734 с 2021 года является ответчик ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.86).

Данные о земельном участке домовладения № 20 по ул. Тракторная, 20 в г. Керчи с кадастровым номером 90:19:010110:31734 также внесены в ЕГРН с характерными точками:

Х Y

н1 5016663,51 5374514,73

н2 5016655,98 5374527,06

н3 5016643,04 5374521,23

н4 5016643,00 5374521,30

н5 5016610,32 5374506,57

н6 5016611,44 5374504,69

н7 5016618,82 5374493,54

н1 5016646,02 5374506,34.

В ноябре 2024 года ответчик установил забор по меже из сетки рабицы, в результате чего земельный участок истицы уменьшился. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

16 апреля 2025 года Керченским городским судом Республики Крым по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения № 1091-5 судебной землеустроительной экспертизы, проведенной судебным строительно-техническим экспертом ИП ФИО3 в ходе проведения осмотра и выполненных измерений установлено следующее:

-фактическая конфигурация ограждения, воздвигнутого между участками № 18 кадастровый номер 90:19:010110:92 и № 20 кадастровый номер 90:19:010110:31734 по ул. Тракторной в г. Керчи не соответствует линии установленной границы между этими земельными участками, расположение и координаты которой внесены в Государственный реестр недвижимости.

В ходе проведенных измерений было установлено следующее:

-на момент осмотра экспертом и привлеченным специалистом инженером-геодезистом были установлены линейные размеры зафиксированного смещения ограждения, возведенного ответчиком со стороны домовладения № 20 по ул. Тракторная на земельный участок домовладения № 18 по ул. Тракторная в г. Керчи, которые составляют на всем протяжении смежной границы между этими участками величину от 0,03м до 0,29м. В результате площадь наложения земельного участка домовладения № 20 по ул. Тракторная в г. Керчи с кадастровым номером 90:19:010110:31734 на земельный участок домовладения № 18 по ул. Тракторная в г. Керчи с кадастровым номером 90:19:010110:92, которое имеет форму вытянутого вдоль всей линии смежной границы треугольника,-составляет 7,0 кв.м.(л.д.134-153).

Исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, в том числе заключения судебной экспертизы, свидетельствующих о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, суд полагает установленным факт нарушения ответчиком прав истицы установлением на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке спорного забора.

Исходя из установленного факта, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности перенести забор между участков № 20 и 18 по ул. Тракторной в г. Керчи согласно линии установленных границ между земельными участками расположение и координаты которой внесены в Государственный реестр недвижимости.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ей земельным участком № 18 по ул. Тракторная в г. Керчи с кадастровым номером 90:19:010110:92 путем переноса забора между участками № 20 и 18 по ул. Тракторной в г. Керчи согласно линии установленных границ между земельными участками, расположение и координаты которой внесены в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 года