РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

12 апреля 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Залуцкой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней *** об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка – *** в котором просят устранить препятствия в праве пользования жилым помещением (квартиры), расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, признать *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета *** года рождения, по месту регистрации, по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.10.2016. Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи квартиры от 21.10.2016, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: ***, ***, ***, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 03.11.2016. *** *** снялись с регистрационного учета, но согласно поквартирной карточке №591 от 21.02.2017 *** до настоящего момента состоит на регистрационном учете. Они неоднократно обращались к ответчику, как законному представителю несовершеннолетнего ребенка, с требованием снять с регистрационного учета *** *** не является их членом семьи, соответственно они не могут в полной мере воспользоваться своими правами, как собственники жилого помещения, предусмотренных ст. 228 ГК РФ.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 действующий в интересах *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» отдел по вопросам миграции не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.10.2016 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах и объект недвижимости. 

В соответствии с копией поквартирной карточки №591 СРН-2 ООО «БКС» от 21.02.2017 по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, зарегистрирован старый жилец *** г.р.

Из искового заявления и пояснений истцов судом установлено, что ответчик в жилом помещении, находящемся по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за ответчика. Ответчик членом семьи собственников не является, соглашения между ним и собственниками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным начальником и мастером ООО «Жилищный трест» от 15.03.2017 и подписями соседей.

Истец в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном не проживании в спорном жилом помещении, следовательно, и, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что ответчик *** выехала в добровольном порядке из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика *** в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>, ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ***, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, ж.р. Центральный, г. Братск, 

<

адрес> 

Снять ***, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова