Дело № 2-2713/2020 

УИД: 24RS0046-01-2020-001228-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепковой Т.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образования город «Красноярск в лице администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что ФИО4 на основании Постановления от 28.07.1993 г. №272 был выделен земельный участок №648а, расположенный в СНТ «Здоровье Красфарма». В 1994г. ФИО4 было получено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения садоводства в товариществе «Здоровье» площадью 0, 0308га. В СНТ «Здоровье» ФИО4 была выдана членская книжка садовода, в которую вносились сведения об оплате членских и иных взносов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Земельный участок № расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> перешел по наследству к сыну ФИО4 – ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в свою очередь пользовался садовым участком не регулярно и передал право пользования на данный участок своей тете ФИО3 (сестре ФИО4). Право собственности на земельный участок №а надлежащим образом оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти ФИО5 пользователем садового участка стала ФИО3, которая несла расходы по его содержанию, фактически приняла наследство в виде земельного участка после смерти своего племянника ФИО5 08.02.2005г. между ФИО3 и ФИО1 было достигнуто соглашение о продаже земельного участка №а площадью 3,1 кв.м за 3000 руб., которые ФИО1 передал ФИО3, что подтверждается распиской. Указанная расписка была заверена председателем СНТ. Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 не составлялся, переход права собственности в установленном законом порядке не регистрировался. В период с 08.02.2005 по настоящее время ФИО1 является пользователем садового земельного участка №а с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма». ФИО1 числится пользователем данного участка в похозяйственных книгах СНТ, где имеется запись о переходе права собственности на данный участок от ФИО3 к ФИО1 

С учетом изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок 648а с кадастровым номером № общей площадью 308,кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и возложить на Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю обязанность за регистрировать за ФИО6 право собственности на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что является супругой истца, 30 лет назад у ФИО4 был земельный участок №№ площадью около 7 соток с домиком. Ей было тяжело обслуживать такой большой участок и она предложила им купить часть земельного участка площадью 3,7 сотки на которой также располагался дачный домик. Это было примерно в 1989г. Тогда произошел раздел земельного участка № и появился земельный участок с номером 648а, на который в настоящее время оформлено право собственности ФИО1 Потом ФИО4 умерла в 2003г. и ее сын – ФИО5 пользовался дачей вместе с сестрой ФИО4 – ФИО3 Когда ФИО5 тоже умер ФИО3 вступила в наследство и предложила им выкупить оставшуюся часть земельного участка. Они пошли в управление СНТ и оформили сделку, передав ФИО3 3000 руб.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО8, в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что на момент открытия наследства права на спорный земельный участок оформлены не были, истцом не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «Здоровье Красфарма»,границы земельного участка не установлены, установить его местонахождения не представляется возможным. Действия истца направлены на оформление права собственности в обход установленного порядка.

Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Здоровье Красфарма», ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением мэра г. Красноярска №272 от 28.07.1993г. земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска (приложение 1-5) переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам (приложение №6-87) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. (л.д.10-оборот).

Согласно выписке из приложения №17 к постановлению мэра г. Красноярска №272 от 28.07.1993г. в список землепользователей товарищества «Здоровье» (ККР 5000-251000) включена ФИО4 участок №648а (л.д.11)

На основании указанного выше постановления №272 от 28.07.1993г. ФИО4 выдано свидетельство ККР5000-252260 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка площадью 0,308га в СНТ «Здоровье» (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от 21.07.2003г. По информации нотариальной палаты Красноярского края наследственное дело гр. ФИО4 не заводилось.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.02.2006, вступившим в законную силу 20.02.2006г., удовлетворены требования ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5 Из содержания данного решения следует, что ФИО4, являющаяся родной сестрой ФИО3, умерла 18.07.2003г. Сын ФИО4 – ФИО5 умер 04.01.2005г. ФИО3 является единственной наследницей третьей очереди в отношении имущества ФИО5, наследников первой и второй очереди не имеется.

Согласно материалам наследственного дела ФИО5, умершего 04.01.2005г., с заявлением о принятии открывшегося после его смерти наследства обратилась его тетя – ФИО3 

07.04.2006г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества ФИО5 – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела ФИО3, умершей 16.12.2016г., с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3 обратилась ее дочь ФИО9, которой 06.07.2017г. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>8.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 следует, что она является собственником земельного участка № 

<

адрес> ФИО11 принадлежит земельный участок №а. они пользуются данным земельным участком около 30 лет. До них собственником была тетя Дуся и ее сын, который после смерти тети Дуси туда приезжал. 

Согласно членской книжке садовода, ФИО11 принадлежит земельный участок в №а площадью 370 кв.м, дата выдачи 14.11.1989г., земельный участок предоставлен ФИО1 в связи с разделом земельного участка №, принадлежащего Поповой. Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 15.08.2005г.

В соответствии со справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от 20.02.2020г. ФИО1, согласно сведениям архивных книг СНТ, с 2005г. является пользователем участка №а площадью 308 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> Участок используется по целевому назначению. По состоянию на 20.02.2020 задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеется. 

В обоснование заявленных требований стороной истца также представлена расписка от 08.02.2005г., из которой следует, что ФИО12 передал ФИО3 денежные средства в сумме 3 000 руб. за приобретенный земельный участок 3,1 сотки, т.к. ФИО4, хозяйка земельного участка, 648а умерла 18.07.2003г. Наследником является ФИО5, который тоже умер 04.01.2005г. Данная расписка заверена председателем СНТ ФИО13 (л.д.15)

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2020г. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадь 308 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. В графе «особые отметки» указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений и недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО4.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.37 ГПК РФ, суд признает установленным, что после смерти ФИО4, являющейся собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю постоянного бессрочного пользования, в права наследования вступил ее сын ФИО5, который совершил фактические действия по принятию наследства, что подтверждается показаниями свидетеля и ответчиком не оспаривалось, однако право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество зарегистрировать не успел. При таких обстоятельствах суд полагает, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу ФИО5

Учитывая, что ФИО3 вступила в наследство после смерти своего племянника ФИО5, и распорядилась принадлежащим ему земельный участком, продав его ФИО1, что подтверждается распиской, заверенной председателем СНТ «Здоровье», с указанного момента ФИО12 пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, что также установлено судом в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ним права собственности на ранее принадлежащий ФИО14 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700415:386 площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2020 года.