05RS0031-01-2026-000221-59

Дело № 2-1731/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 25 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольно возведенных построек и приведение в первоначальное состояние земельного участка,

установил:

ФИО1 ФИО8 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО7 о сносе самовольно возведенных построек и приведение в первоначальное состояние земельного участка, указав следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный земельный участок, без каких либо разрешительных документов, без согласия собственника был огорожен ответчиком забором и на нем был возведен одноэтажный, с мансардным этажом, жилой дом, размерами примерно 10 х 11 метров с навесом, примерно 7 х 8 метров.

Забор, жилой дом и навес, были возведены ответчиком самовольно, без каких либо разрешительных документов, никак не оформлены, технической документации не имеют, какого либо согласия на их возведения собственник земельного участка не кому не давал.

Самовольно возведенные ответчиком на участке истца указанные выше объекты недвижимости нарушает право собственности истца. Истец возражает против сохранения указанных объектов недвижимости ответчика на своем участке.

Просит суд: признать самовольной постройкой следующие объекты недвижимости, возведенные на земельном участке площадью 600 кв.м. с к/н №, расположенном по адресу: 

<

адрес>: каменный забор, высотой примерно 2,5 метров; одноэтажный, с мансардным этажом, жилой дом, размерами примерно 10х11 метров; навес, размерами примерно 7х8 метров; обязать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 кв.м. с к/н 05:40:000087:5942, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса за свой счет самовольно возведенных каменного забора высотой примерно 2,5 м., одноэтажного, с мансардным этажом, жилого дома, размерами 10х11 м., навеса, размерами 7х8 метров и привести земельный участок площадью 600 кв.м. с к/н №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. Н.Хушет, 

<

адрес> в первоначальное, пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком указанного решения, предоставить истцу возможность снести указанные объекты с взысканием понесенных расходов с ответчика.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство инкубационного цеха.

Из ответа начальника отдела координации капитального строительства Администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» ФИО4, данного по обращению представителя истца о незаконном строительстве на принадлежащем ему земельном участке, следует, что обращение рассмотрено с выездом на место. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, построенный более 10-ти лет назад, в настоящее время строительно-монтажные работы не ведутся. Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст. 222 Гражданского кодекса РФ (п. 2 настоящей статьи).

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Самовольно возведенные ответчиком на участке истца указанные выше объекты недвижимости нарушает право собственности истца. Истец возражает против сохранения указанных объектов недвижимости ответчика на своем участке. Если земельный участок занят самовольно, нарушенное право на него подлежит восстановлению (пп. 2 п. 1 ст. 60пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, объекты недвижимости: каменный забор, одноэтажный, с мансардным этажом, жилой дом с навесом являются самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года установлено, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, на основании изложенного, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО10, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой следующие объекты недвижимости, возведенные на земельном участке площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>:

- каменный забор, высотой примерно 2,5 метра;

- одноэтажный, с мансардным этажом, жилой дом, размерами примерно 10 х 11 метров;

- навес, размерами примерно 7 х 8 метров.

Обязать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса за свой счет самовольно возведенных: каменного забора, высотой примерно 2,5 метра, одноэтажного, с мансардным этажом, жилого дома, размерами примерно 10 х 11 метров, навеса, размерами примерно 7 х 8 метров и привести земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное, пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения алиевым Р.Р. судебного решения предоставить ФИО1 право сноса данных строений с последующей компенсацией расходов за счет ФИО2

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2026 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 12 марта 2026 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>