дело ...

16RS0042-03-2019-012582-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» к ФИО4 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, указывая, что ответчик ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное», ему принадлежит земельный участок ..., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное», .... В настоящее время у ответчика имеется задолженность за период с ... годы включительно, которая составляет 95 448 рублей. Истец направил досудебную претензию в адрес ответчика о необходимости погасить задолженность, которая до настоящего времени не исполнена. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с ... годы включительно в сумме 92 448 рубля, задолженность по целевым взносам в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 063 рублей 44 копеек.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик является собственником земельного участка. С ... года ввиду неуплаты ответчиком задолженности по членским и целевым взносам на его объект временно приостановлена подача водо- и электроснабжения.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик ФИО4 суду пояснил, что ранее в его пользовании находился земельный участок, площадью 32,1 сотка. В ... году оформил часть земли, площадью ... соток в свою собственность, два года состоял в членстве и оплатил взносы за ... годы, однако после подачи заявления о выходе из членов СНТ с ним какой-либо договор не заключался. Вторая часть земельного участка после межевания приобретена его матерью ФИО6 Полагал, что поскольку не является членом СНТ, то не обязан оплачивать какие-либо взносы. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ... (действовавшему в период возникновения спорных правоотношений), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 19 указанного Закона предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Из анализа положений статьи 8 ФЗ N 66-ФЗ следует, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом Товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является их неосновательным обогащением, поскольку они без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет Товарищества.

Федеральный закон от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил свою силу ..., в связи со вступлением в законную силу Федерального закона № 217-ФЗ от ... «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Положения Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривают ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной данным законом, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения такой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 указанного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 4 статьи 16 Федеральный закон от ... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определен перечень условий, обязательных к отражению в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Одним из обязательных условий выступает указание в Уставе основания и порядка исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Пунктом 5.2.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» предусмотрена обязанность членов товарищества своевременно уплачивать периодические ежегодные и целевые взносы, в соответствии с Положением о членских взносах, утвержденный товариществом.

Членские взносы устанавливаются в зависимости от затрат на содержание имущества общего пользования и расходов по оплате налогов, сборов и иных платежей согласно действующего законодательства и утверждаются по смете расходов на общем собрании товарищества. Размер членских взносов определяется ежегодно из расчета оплаты за 1 сотку на основании утвержденной сметы расходов (пункт 3.6).

Имущество товарищества создается за счет: вступительных, членских и целевых взносов, добровольных имущественных взносов и пожертвований; выручки от реализации товаров, работ, услуг; дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходов, получаемых от собственности товарищества; доходов от собственной хозяйственной деятельности; доходов, получаемых от размещения временно свободных денежных средств; денежных поступлений от граждан, сотрудничающих с товариществом на договорной основе; других источников, не противоречащих действующему законодательству (пункт 3.3).

Первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается каждым вступающим в члены товарищества одновременно со вступительным взносом (пункт 3.4).

Размеры взносов, а также изменения, связанные со сроком, размером и формами внесения вступительного взноса, устанавливаются внутренними документами товарищества (пункт 3.6).

Добровольный выход члена из состава Товарищества осуществляется на основе письменного заявления на имя Председателя Товарищества. При выходе из Товарищества вступительные и периодические (ежегодные) взносы членов возврату не подлежат (п. 6.7, п. 6.8)

Судом установлено, что ФИО4 являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» и согласно сведениям истца пользовался садовым участком ... площадью ... сотка (л.д.12).

... ФИО4 оформлено заявление в адрес председателя правления СНТ «Лесное» ФИО3 об исключении его из членства товарищества с момента обращения с таким заявлением (л.д. 66). Данное заявление получено СНТ «Лесное» ... (л.д. 68, 69)

Поскольку условия устава СНТ предусматривают добровольный выход членов товарищества из его состава на основании заявления о таком выходе, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил членство в СНТ «Лесное» с момента получения товариществом его соответствующего заявления, то есть с ....

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по членским взносам с ... год включительно составляет 92448 рублей, из которых 30816 рублей за ... год, 30816 рублей – за ... год, 30816 рублей за ... год. Задолженность по целевым взносам за этот же период – 3000 рублей, из расчета 1000 рублей с участка.

Досудебная претензия о погашении задолженности, направленная в адрес ответчика ..., оставлена им без ответа.

Ответчиком в суд представлены квитанции об уплате взносов с указанием периода ... год в размере 25680 рублей 00 копеек и 1000 рублей в счет уплаты целевых взносов без указания периода. Согласно сведениям истца СНТ «Лесное» указанные суммы зачислены в счет погашения долга ответчика по членским и целевым взносам за ... год, что также не оспаривалось самим ответчиком, который пояснил, что в квитанции период ... год указан ошибочно, поскольку оплата произведена в ... году, фактически оплата была направлена за ... год, просил суд учесть эту оплату именно ... год.

Поскольку действующее на период возникновения спорных правоотношений законодательство предусматривало обязанность члена дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, нести бремя содержания земельного участка, а также собственников земельных участков, расположенных на территории таких объединений, не являющихся членами товарищества, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При этом суд считает необходимым учесть, что ныне действующий Федеральный закон от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступивший в силу ...) предусматривает аналогичные положения об обязанности собственников земельных участков, не являющимися участниками (членами) СНТ.

В то же время, суд не соглашается с размером взыскиваемой истцом суммы, потому как считает, что площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет ... соток, а не ... сотка.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от ... ..., заключенного между исполкомом Тукаевского муниципального района и ответчиком ФИО4, общая площадь земельного участка по адресу: ..., переходимого в собственность последнего, составляет ... кв.м. (л.д. 59).

Указанный земельный участок находится на территории СНТ «Лесное» по ..., и имеет кадастровый ..., право собственности ответчика зарегистрировано ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ....

Другой смежный земельный участок, образовавшийся после межевания земельного участка, площадью ... сотка, находящегося в пользовании ответчика, принадлежит ФИО6

Истцом период требований заявлен с ... по ..., следовательно, расчет платы, вносимой ответчиком, следует рассчитывать из площади земельного участка, равной ... кв.м. (13,74 соток), поскольку ему в этот период принадлежал земельный участок указанной площади.

Согласно протоколу общего отчетного перевыборного собрания членов СНТ «Лесное» от ... размер членских взносов утвержден 960 рублей за сотку, целевых – 1000 рублей с участка, при этом собрание приняло решение о взимании с должников прошлых лет взносов по ставке, утвержденной в ... году (л.д. 19-21).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца за ... годы 42571 рубль 20 копеек (13,74 соток Х 960 руб. Х за 3 года= 39571,2 руб. + 3000 (размер целевых взносов за 3 года).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности, суду не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска – в размере 1477 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» денежные средства за период с ... годы в размере 42571 рублей 20 копеек, расходы истца по оплате государственной пошлины – 1477 рублей 00 копеек, 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова