ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с.Ермаковское 24 декабря 2019 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой В.Н.,

при секретаре Ивановой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Ермаковского сельсовета, Администрации Ермаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом принятого уточнения к ФИО2, Администрации Ермаковского сельсовета, Администрации Ермаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адрес: 

<

адрес>, наследниками к указанному имуществу являются истец, и его брат ФИО2, иных наследников первой очереди не имеется, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался из-за отсутствия финансовых возможностей. После смерти ФИО3, истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>,, поскольку следит за состоянием дома и земельного участка несет бремя их содержания, используя их по назначению.

В судебное заседание истец ФИО1, как и его представитель по ходатайству ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ранее истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, представили ходатайство о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении в его отсутствие либо об отложении ходатайство не представил, ранее исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно истец несет бремя по содержанию принятого им в наследство имущества.

Представители ответчиков администрации Ермаковского района и администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений против удовлетворения иска не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В настоящем случае все эти элементы присутствуют, что находит подтверждение представленными по делу доказательствами.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Пунктом 60 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается представленным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласно которому на основании произведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного на землях поселений 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, уточнена площадь земельного участка с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ФИО3 в размере 861,00 кв.м. 

Жилой деревянный дом, расположенный по указанному адресу общей площадью 83,0 кв.м., согласно техническому плану был построен в 1957 году.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от 11-БА №), и согласно ответу нотариуса Ермаковского нотариального округа, наследники к ее имуществу, с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Согласно представленных свидетельств о рождении ФИО3, являлась матерью ФИО1 и ФИО2, при этом ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и состояла на учете по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из похозяйственной книги № чтр. 717 лс №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администраций Ермаковского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также что подтверждается представленной в материалы дела домовой книге, где ФИО1, как и ФИО3 и ФИО2, состояли на регистрационном учете по указанному адресу, перепрописаны из старой домовой книги ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным администрацией Ермаковского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не состоит.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома и земельного участка в Управлении Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, как и справкой с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1, как наследник ФИО3, который фактически принял указанное наследство своими действиями, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты> года то есть более пятнадцати лет. 

Ответчик ФИО2 и другие участники процесса, в порядке статьи 56 ГПК РФ возражений по удовлетворения исковых требований не выразили, и в суд не направили.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорной недвижимостью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ермаковского сельсовета, Администрации Ермаковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:13:2401055:65, площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду, заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н. Петухова

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года