Дело 2-412/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 25 сентября 2019 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Областная психиатрическая больница № 3» в интересах недееспособной ФИО1 к ООО УК «Жилсервис+», ОАО «ЮТСК», ООО «ВодоОтведение плюс», ООО «ВодоСнабжение плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Областная психиатрическая больница № 3» (далее - ГБУЗ «ОПБ №3») обратилось в суд с иском в интересах недееспособной ФИО1 с учетом дополнений к ООО УК «Жилсервис+», ОАО «ЮТСК», ООО «ВодоОтведение плюс», ООО «ВодоСнабжение плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязании заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату задолженности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником 3/4 доли квартиры, площадью 48,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником ? доли в квартире, площадью 48,2 кв.м. являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. О вступлении в наследство на ? долю в квартире, площадью 48,2 кв.м. по указанному адресу сведений нет. Истец ФИО1 не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со своей долей в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Южноуральским городским судом Челябинской области она признана недееспособной и в период с ДД.ММ.ГГГГ она находится на стационарном лечении в ГБУЗ «ОПБ».

С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственника ФИО1 от общего размера оплаты в размере ? доли. Обязать ООО УК «Жилсервис+», ОАО «ЮТСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и произвести перерасчет оплаты за последние 3 года.

В судебное заседание представитель ГБУЗ «ОПБ№3» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ЮТСК» участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению оформлен на ФИО1 С заявлением о разделении лицевых счетов по вышеуказанному адресу кто-либо из собственников в АО «ЮТСК» не обращался (л.д. 61-62).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Жилсервис+» участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, против заявленных исковых требований о разделе лицевого счета не возражает.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Водоснабжение плюс» участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные пояснения, в которых указал, что в жилом помещении № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> произведено разделение лицевого счета. В соответствии с долями ? у ФИО1 и ? у ФИО2, произведен перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Водоотведение плюс» участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные пояснения, в которых указал, что в жилом помещении № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> произведено разделение лицевого счета. В соответствии с долями ? у ФИО1 и ? у ФИО2, произведен перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, об отложении разбирательства по делу не просили, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не заявляли. Представитель истца просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ГБУЗ «ОПБ №3» в интересах ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи и продажи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доли в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

Оставшаяся ? доля принадлежала ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14).

Наследником после смерти ФИО4 является его супруга ФИО2 (л.д. 36-37). Дочь ФИО5 и сын ФИО6 от наследства отказались.

Решением Южноуральского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной (л.д.6-7).

Согласно справке ГБУЗ «Областная психиатрическая больница № 3», ФИО1 находится на стационарном лечении в ГБУЗ «ОПБ №3» 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).

На время лечения в стационаре опекунские обязанности над ФИО1 возложены на ГБУЗ «ОПБ №3» 

<

адрес> постановлением Администрации Южноуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В указанной квартире также зарегистрирован ФИО6 (л.д. 72).

ООО «ВодоОтведение плюс» сообщает, что в жилом помещении № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> произведено разделение лицевого счета. В соответствии с долями ? у ФИО1 и ? у ФИО2, произведен перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Номер лицевого счета ФИО1 101367, сумма задолженности отсутствует, так как согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № поступила оплата в размере 7 495 рублей 46 копеек. У ФИО2 номер лицевого счета №, сумма задолженности составляет 1 892 рубля 01 копейка (л.д. 53).

ООО «ВодоСнабжение плюс» сообщает, что в жилом помещении № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> произведено разделение лицевого счета. В соответствии с долями ? у ФИО1 и ? у ФИО2, произведен перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Номер лицевого счета ФИО1 101367, сумма задолженности отсутствует, так как согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № поступила оплата в размере 7 495 рублей 46 копеек. У ФИО2 номер лицевого счета 

<

***>, сумма задолженности составляет 2 811 рублей 23 копейки (л.д. 56).

Истец уточнил свои исковые требования, не поддерживая свои требования в отношении ООО «ВодоСнабжение плюс», ООО «ВодоОтведение плюс». 

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в части ООО «ВодоСнабжение плюс», ООО «ВодоОтведение плюс» у суда не имеется.

АО «ЮТСК» осуществляет поставку тепловой энергии физическим лицам, проживающим на территории Южноуральского городского округа.

Лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению оформлен на ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 г. Южноуральска Челябинской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО6 солидарно в пользу АО «ЮТСК» задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 832 рубля 15 копеек, пени в размере 1 664 рубля 99 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 437 рублей 46 копеек, а всего 22 934 рубля 60 копеек (л.д. 75).

Обслуживание многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и начисление оплаты за обслуживание жилья осуществляет ООО УК «Жилсервис+».

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с момента вступления решения суда в законную силу должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет ФИО2 1/4 доли платы за оказанные услуги, на счет ФИО1 – 3/4 долей за оказанные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

Вместе с тем, при начислении оплаты за коммунальные услуги, объем потребления которых учитывается по счетчику, в связи с нахождением ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на стационарном лечении, оплата этих услуг на ФИО1 не должна начисляться.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Более того, установленный по соглашению сторон либо решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, а до этого времени собственники несут обязанность по оплате в солидарном порядке. 

Поскольку до обращения в суд какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между собственниками помещения не заключалось, определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялось, оснований для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги за последние три года у суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОБУЗ «Областная психиатрическая больница № 3» в интересах недееспособной ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оплате коммунальных услуг: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 3/4 долей.

Обязать ООО УК «Жилсервис+», ОАО «ЮТСК» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ОБУЗ «Областная психиатрическая больница № 3» в интересах недееспособной ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна:

Судья И.М. Реутова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-412/2019, 

УИД: 74RS0045-01-2019-000599-32, которое находится 

в производстве Южноуральского городского суда Челябинской области