Дело № 2-898/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2020 г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., 

помощника Амурского городского прокурора Кириченко Е.А.,

при секретаре Орловой Н.В., 

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО4, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - ФИО4 и покупателями – ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После регистрации договора купли-продажи квартира принадлежит истцам на праве долевой собственности. Несмотря, на отсутствие у ответчика оснований для постоянной регистрации в указанной квартире, она остается зарегистрированной в жилом помещении, при этом фактически жильем не пользуются, личных вещей в квартире не хранят, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существуют, членом их семьи не является. Просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выписок из ЕГРН (л.д. №), право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в равных долях за ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетними детьми: ФИО и ФИО1. Право собственности ФИО4 на указанную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Как следует из поквартирной карточки, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время (л.д. №).

Судом установлено, что стороны не состоят в родственных отношениях, членами одной семьи не являются, что подтверждается пояснениями истца, копией формы 1П (л.д. №).

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части2 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО и ФИО1.. До указанной даты собственником являлась ФИО4, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица утратила права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. 

Ответчик не является членами семьи новых собственников. Сохранение за ФИО4 права пользования жилым помещением нарушают права истцов как собственников.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде составлено 20.10.2020 (с учетом выходных дней 17.10.2020 и 18.10.2020)

Судья О.И. Бурдакова