Дело № 2-1969/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002700-45)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 12 декабря 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Анисимовой П.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Городского округа Шатура Московской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Мослес» о признании права аренды в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> право на договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, № Кривандинского лесхоза.

Являясь наследниками первой очереди к указанному имуществу, в установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 13.08.2009 и 24.09.2009 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли жилого дома. Из-за нарушения требований, предъявляемых к правоустанавливающим документам, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды нотариус отказалась, в связи с чем просят признать за ними право аренды на указанное имущество в порядке наследования в судебном порядке.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали изложенное в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Городского округа Шатура Московской области, Федерального государственного унитарного предприятия «Мослес» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти л.д. 14), в связи с чем в этот день к его имуществу было открыто наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как установлено судом, на основании постановления главы администрации Шатурского района № от 02.11.1995 ФИО1 в аренду сроком на 50 лет для ведения огородничества предоставлен земельный участок площадью 813 кв.м, расположенный в № Подлесного лесничества Кривандинского лесхоза (л.д. 24-25).

21.11.1995 между администрацией Шатурского района совместно с Кривандинским лесхозом и ФИО1 заключен договор аренды № № в отношении земельного участка площадью 813,3 кв.м, расположенного в Подлесном лесничестве, 

<

адрес> Кривандинского лесхоза (л.д. 29-30).

Задолженность по договору по состоянию на 20.11.2023 отсутствует (л.д. 83).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.09.2023 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Кривандинского лесхоза, относится к видам разрешенного использования «для ведения огородничества», в отношении него зарегистрировано ограничение прав в виде аренды (л.д. 22-23).

Согласно статье 617 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

На основании данных положений, учитывая, что заключение договора аренды с ФИО1 не было обусловлено его личными качествами, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются его супруга ФИО2 (свидетельство о браке л.д. 15) и дочь ФИО3 (свидетельство о рождении л.д. 16).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что в архиве нотариуса г. Москвы ФИО5 имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 12.01.2001 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились супруга ФИО2 и дочь ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, долю жилого дома. 26.04.2016 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 92-93).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 813,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Кривандинского лесхоза, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023

Судья Н.А. Грошева