дело 2-738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ф.Г.. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего Ф.Г.. Других наследников не имеется. 

После смерти Ф.Г. нотариусом Л.Н. заведено наследственное дело №. 

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построили родители в 1965 году. Дом был зарегистрирован в сельском совете на имя отца истицы. Ее мать умерла в 2008 году. Также у нее был брат Ф.А., который умер в 2002 году. Она является единственным наследником к имуществу Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от 27 июня 2017 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. 

Ответчик - администрация Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. 

Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается свидетельством о рождении истицы, где в графе отец указан Ф.Г.

После заключения брака с А.А. ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «Акивкина».

Материалами дела установлено, что ФИО1 являясь единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области Л.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Ф.Г. 

Из постановления нотариуса Бессоновского района Л.Н. следует, что в делах нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в 

<

адрес>. Заявлений от других наследников не поступало. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего - ФИО1 

Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни Ф.Г. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что жилой дом № по 

<

адрес> с 1976 года по настоящее время значится за Ф.Г. без правоустанавливающих документов. 

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), который действовал на момент строительства жилого дома в 1965 году, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе были переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Ф.Г. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни Ф.Г. не отказался, имел регистрацию по месту фактического проживания, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

Построив спорный жилой дом для личного пользования, Ф.Г. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Ф.Г. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 17 июля 2017 года Ф.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тот факт, что при жизни Ф.Г. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Согласно техническому плану жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1965. 

Из постановления и.о. главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 30 июня 2017 года следует, что домовладению в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, Ф.Г. на день смерти был зарегистрирован в 

<

адрес>, совместно с ним проживала его дочь ФИО1, которая организовала его похороны. 

Согласно свидетельству о смерти супруга наследодателя - Ф.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а сын наследодателя - Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь единственным наследником по закону первой очереди, приняла наследство после смерти отца Ф.Г., подав нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Ф.Г. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения сведений о жилом доме в Единый государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., как за наследницей по закону к имуществу Ф.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.