Дело № 2-1486-2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 октября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Бянкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день в спорной квартире проживает только ФИО2, тогда как она сама, истица, возможности проживания в квартире не имеет, поскольку ответчик лишила ее доступа в квартиру и не дает ключи от замка входной двери. 

В связи с изложенным истец просила суд обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным доводам и дополнил требованием о возложении на ответчицу обязанности передать истице ключи от спорной квартиры.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, извещавшиеся о времени и месте настоящего судебного заседания по указанным в иске адресам, в суд не явились по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Представитель истца ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени настоящего судебного заседания, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд с учетом согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Частью 2 статьи 247 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящемся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, за истцом ФИО1 с 16.02.2017 зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

По утверждению истца, в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая препятствует ей в доступе в квартиру. Доказательств обратного ответчик суду не представила. 

29.03.2018 года в адрес ответчика было направлено требование об устранении препятствий в пользовании имуществом истца, о передаче ей ключей от входной двери в жилое помещение и также предлагалось добровольно оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, которое осталось без внимания ответчика. 

То обстоятельство, что ФИО2 не предоставила истице комплект ключей от квартиры, суд расценивает как препятствие со стороны ответчицы для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, имеющей равное с другими сособственниками право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании, владении и распоряжении 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Коберская М.В.