Дело № 2–1195/2025 

76RS0016-01-2025-000204-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при секретаре Поляничко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 975 191,78 рублей, проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 463 685,59 рублей, продолжив начисление процентов в размере 3,2% в месяц на сумму основного долга 1 975 191,78 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, продолжив начисление пени в размере 1% в день на сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 072 рубля, услуги представителя 20 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в размере 1 500 000 рублей различными платежами согласно графику на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой 3,5% в месяц и пени 1% в день на сумму задолженности. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому истец дополнительно передал ответчику 500 000 рублей, срок возврата займа определен ДД.ММ.ГГГГ. истец обязательства выполнил, передал денежные средства в размере 2 000 000 рублей. Ответчик не исполняет условия договора, допустил просрочку, в связи с чем образовалась задолженность. В качестве обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору между займодавцем и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога жилого помещения. Также истцом понесены судебные расходы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Росреестр по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по доводам иска, дополнительно пояснил, что ответчиком оплачивались проценты за пользование займом и часть основного долга до ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи прекратились. После августа просят начислять пени на сумму основного долга, требование о начислении пени на задолженность по процентам не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО6, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в размере 1 500 000 рублей различными платежами согласно графику на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой 3,5% в месяц и пени 1% в день на сумму задолженности. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому истец дополнительно передал ответчику 500 000 рублей, срок возврата займа определен ДД.ММ.ГГГГ. 

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного договора займа между сторонами является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.ИП ФИО1 исполнил свои обязательства по договору займа и предоставил ответчику заем в полном объеме, что подтверждается расписками.

В нарушение ст. ст. 310, 819 ГК РФ, а также договора займа, ответчик ненадлежащим образом не исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, стороной ответчика не опровергнуто.

Задолженность ответчика по основному долгу составила 1 975 191,78 рублей.

Проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 463 685,59 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 456 837,51 рублей. Проценты подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,2% в месяц на сумму основного долга 1 975 191,78 рублей до даты полного погашения долга. 

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 3 239 314,52 рублей, согласно заявленным требованиям в связи с уменьшением размера пени истцом, пени подлежат взысканию в размере 1 000 000 рублей, продолжив начисление пени в размере 1% в день на сумму основного долга в размере 1 975 191,78 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения долга. 

Оснований для применения правил ст. 333 ГК РФ не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 975 191,78 рублей, проценты в размере 920 523,10 рублей, пени в размере 1 000 000 рублей, продолжив начисление процентов и пени на сумму основного долга по день исполнения обязательств, а также на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 072 рубля. Расходы подтверждены документально. 

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как указано в п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из представленного истцом расчета и выписки по счету следует, что ответчиками допущена просрочка платежей, в связи с чем истец воспользовался правом, предусмотренным статьей 819 ГК РФ и договором залога автотранспортного средства.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательства по договору займа ответчиками в полном объеме не исполнены, имело место нарушение сроков внесения платежей более семи месяцев, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество – на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей, согласованной сторонами в договоре залога. Указанная цена ответчиком не оспаривалась, иная оценка жилого помещения в суд не представлена.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 1 975 191,78 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 920 523,10 рублей, продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 1 975 191,78 рублей в размере 3,5% в месяц до даты полного погашения долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, продолжив начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 1 975 191,78 рублей в размере 1% годовых до даты полного погашения долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 072 рубля. 

Обратить взыскание задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова