Дело № 2-394/2019 УИД: 66RS0034-01-2019-000728-40

КОПИЯ 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 декабря 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск

27 декабря 2019 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кухаревой Я.С.,

с участием:

ответчика ФИО3 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Подкину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 ФИО13., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Подкину ФИО14 о признании его утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска истец ФИО5 ФИО15. указала, что она и её дети являются по договору купли-продажи собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 26.10.2017 на средства материнского капитала. После приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО3 ФИО19., с которым она проживала без регистрации брака. Совместных детей у неё с ФИО3 ФИО16. нет. Проживание с ответчиком она прекратила в декабре 2017 года. После чего, ФИО3 ФИО17. из этой квартиры выехал, забрав из неё все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, с ним не заключались договорные отношения по пользованию жилым домом, членом семьи истца он не является. Однако, с регистрации по прежнему месту жительства он не снимается.

В связи с указанными обстоятельствами, истец ФИО5 ФИО20 просит суд признать ФИО3 ФИО18. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на своевременные извещения, истец ФИО5 ФИО21. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении иска настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО22. в удовлетворении иска просил отказать и пояснил, что ФИО5 ФИО23 является его родной дочерью. Спорную квартиру истец хочет продать, поэтому и выписывает ФИО3 ФИО24 из квартиры. Какого-либо жилья у него нет, чтобы зарегистрироваться. Регистрация ему нужна для дальнейшего трудоустройства. Также ответчик ФИО3 ФИО25 подтвердил, что в декабре 2017 года он выехал из указанной квартиры, забрав свои вещи. Членом семьи истца он не является, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, каких-либо договорных отношений между ним и истцом по пользованию квартирой не заключалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом ФИО5 ФИО26. по договору купли-продажи от 26.10.2017, в том числе за счёт средств материнского капитала.

Выписками из ЕГРН от 02.11.2017 подтверждено, что за ФИО5 ФИО35. и её детьми ФИО34 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, с момента государственной регистрации (с 02.11.2017) истец ФИО5 ФИО28. и её дети ФИО27., являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, согласно сведениям адресной справки, на жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также остаётся зарегистрированным ответчик ФИО3 ФИО29., который самостоятельно сниматься с регистрационного учёта с указанной жилой площади, не желает.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 ФИО30. не проживает на указанной жилой площади с декабря 2017 года, его имущество в этом помещении отсутствует. Расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей ответчик не несёт. Кроме того, он не является и собственниками спорной жилой площади, членом семьи истца ФИО5 ФИО32 и с ним не заключался договор относительно пользования и владения жилым домом после его продажи. 

В связи с чем, требования истца ФИО5 ФИО33 о признании ответчика ФИО3 ФИО31 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст.ст. 2,3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО36, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Подкину ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО39 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд. 

Председательствующий: подпись

Копия: верна

Судья О.В. Карташов