Дело № 2-1386/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Хлопановой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДАЗО мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу на основании постановлений мэрии г. Ярославля от 12.05.1995 №578, от 18.06.1998 № 1014, от 23.03.2004 №273 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1445 кв.м., категории: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения огорода; расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>. 17.11.2011 ФИО1 заключен договор аренды, а ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № в отношении спорного земельного участка между истцом и МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля». На спорном земельном участке с 1985 года располагается нежилое строение - баня, общей площадью 7,6 кв.м, принадлежащая истцу на праве собственности. Исходя из изложенного и ссылаясь на положение ЗК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Представители ответчиков мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля, третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще. Представитель ДАЗО мэрии г. Ярославля представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать/л.д. 52/. 

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1445 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, предоставлен в аренду ФИО1 для огородничества и садоводства сроком до 31.12.1999. Постановлениями мэра г. Ярославля от 18.06.1998 №1014, от 23.01.2003 №272 указанный земельный участок для размещения огорода, той же площадью неоднократно предоставлялся в аренду истцу. 31.08.2011 истцом в адрес начальника УЗР мэрии г. Ярославля подано заявление с просьбой исключить из постановления мэрии г. Ярославля от 23.01.200 №272 сроки предоставления земельного участка. Постановлением мэрии г. Ярославля от 29.09.2011 №2546 внесены изменения в постановление мэра г. Ярославля от 23.01.2004 №272, а именно исключив из п.4 приложения 2 к постановлению / от ДД.ММ.ГГГГ № / слова «по 31.11.2004». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» заключен договор аренды №23769-н в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> для размещения огорода. В настоящий момент срок договора аренды не истек.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, не оспорены сторонами. 

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, испрашиваемый в собственность земельный участок изначально был предоставлен истцу именно в аренду для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Данное обстоятельство подтверждено постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 1445 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> /л.д. 54-60/. В последующем постановлениями мэра г. Ярославля от 18.06.1998 №1014, от 23.01.2003 №272 указанный земельный участок для размещения огорода, той же площадью, неоднократно предоставлялся истцу в аренду.

Относительно нахождения на земельном участке объекта недвижимости, суд отмечает следующее. 

Согласно техническому плану на здание, декларации об объекте недвижимости, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 19.06.2017, на земельном участке располагается строение. Вместе с тем, право собственности на данный объект за истцом не зарегистрировано в установленном порядке. 

На основании приведенных выше норм права, установленных по делу фактических обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1445 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, находящийся у него в пользовании на праве аренды, отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец не предоставил суду допустимые и достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований. Правовых оснований, предоставления истцу земельного участка в собственность, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок отказать

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018.