Дело № 2-977/2019

26RS0028-01-2019-001643-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 13 декабря 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ромась О.В.,

при секретаре – Портянко А.С., 

с участием представителя истца ФИО9 – адвоката Кузьминова А.В., представившего удостоверение --- от 05.04.2018г. и ордер ---,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 и ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО10 и ФИО11, впоследствии уточненным, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером --- для организации крестьянского хозяйства «Южанка» животноводческо-растениеводческого направления, площадью 82000 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Свои требования обосновывает следующими обстоятельствами: на основании Постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края --- «а» от *** ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью 8.2 га пашни в собственность в соответствии с земельными паями граждан-членов колхоза – племзавода им.Кирова для организации КХ «Южанка». Главой данного КХ был утвержден ФИО8 А.Н., а членами хозяйства ФИО2 и ФИО1

*** ФИО2 вступила в брак и ее фамилия изменилась на ФИО7. 

*** умерла член КХ «Южанка» ФИО1, а *** член КХ «Южанка» ФИО10 написала заявление на имя главы КХ «Южанка» ФИО8 А.Н. о том, что она просит ее вывести из состава данного крестьянского хозяйства. После чего в этот же день состоялось заседание общего собрания хозяйства, на котором было постановлено, что ФИО10 выведена из состава КХ. Также ФИО10 была выплачена положенная денежная компенсация и в настоящее время она никаких претензий материального плана не имеет. Таким образом, единственным членом КХ «Южанка» остался ФИО8 А.Н. 

В августе 1999 ФИО8 А.Н. обратился в администрацию Петровского района с заявлением об утверждении чтобы главой КХ «Южанка» ФИО9 и *** главой ...ной государственной администрацией ФИО3 было вынесено постановление ---, согласно которого заявитель был утвержден главой крестьянского хозяйства.

В Государственном земельном кадастре имеются сведения о земельном участке площадью 8.2 га, с кадастровым номером ---, для организации крестьянского хозяйства «Южанка» животноводческо-растениеводческого направления адрес: ....

*** в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о зарегистрированном крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого являлся ФИО9, что подтверждается Свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве от *** серия 26 ---, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до *** за основным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) ---.

Согласно выписке из ЕГРИП № ИЭ--- от *** истец, как индивидуальный предприниматель, 01.12.2016г. прекратил свою деятельность.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. 

Соглашение между членами крестьянского (фермерского) хозяйства не заключалось. 

ФИО10 как член хозяйства с момента вхождения в состав КХ не принимала никакого участия в хозяйственной деятельности. Истец единолично продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства до закрытия. 

Заявитель не может провести межевые работы с целью регистрации права на земельный участок в установленном законом порядке и передачи его в аренду, из-за того, что один из двух членов хозяйства умер. 

ФИО1 умерла ***, наследство после ее смерти не открывалось. 

В связи с тем, что в составе фермерского хозяйства имеются умершие члены фермерского хозяйства, то в соответствии со ст. 10 Закона о КФХ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации, действовавшим на день смерти соответствующего члена фермерского хозяйства.

С 11.06.2003 на территории РФ вступил в силу и действует ныне Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74- ФЗ в соответствии с которым все изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключенное между членами крестьянского хозяйства, т.е., с принятием данного Закона органы государственной власти (органы местного самоуправления) утратили полномочия по внесению изменений в изданные ранее постановления, касающиеся состава крестьянского хозяйства. В настоящее время не представляется возможным оформить право собственности, поскольку умерла член КХ – ФИО1. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился о месте и дате рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом и от него поступило заявление, с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, в котором он просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца - адвокат Кузьминов А.В., действующий на основании ордера № С --- от ***., в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом зачвлении. 

Ответчики ФИО10 и ФИО8 А.Н., в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо - начальник межмуниципального отдела по Петровскому, Благодарненскому и Туркменскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ФИО12 также в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствие с действующим законодательством. 

В соответствии со статьей 167 ГКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Принимая во внимание мнение истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО9 в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Нормами закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" допускалась возможность предоставления земельного участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в аренду гражданам.

В судебном заседании было установлено, что постановлением главы администрации Петровского района Ставропольского края --- «А» от *** ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью 8.2 га пашни в собственность в соответствии с земельными паями граждан – членов колхоза – племзавода им.Кирова для организации КХ «Южанка». Главой хозяйства был утвержден ФИО8 А.Н., а членами хозяйства: ФИО2 и ФИО1

*** ФИО2 вступила в брак с ФИО4 и присвоила фамилию ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ДН --- от ***.

Согласно кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, земельный участок с кадастровым номером --- имеет следующие характеристики: адрес: ..., площадь --- кв.м., вид разрешенного использования для организации крестьянского хозяйства «Южанка» животноводческо – растениеводческого направления.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 275 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Закона о КФХ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. 

В соответствии со статьей 258 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о КФХ общее имущество КХ подлежит разделу при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела – заявлением об освобождении от должности и выводе из членов КХ «Южанка» ФИО11 и протоколом общего собрания КХ «Южанка», член КХ ФИО8 А.Н. был освобожден от должности главы КХ «Южанка» и на данную должность был назначен ФИО9 

Согласно постановления главы Петровской районной государственной администрации СК ФИО3 от *** --- главой КХ «Южанка» утвержден ФИО9

Согласно исследованным в судебном заседании протоколам общего собрания КХ «Южанка» от *** и от *** члены КХ «Южанка» ФИО10 и ФИО8 А.Н. вышли из данного хозяйства на основании их заявлений, а глава КХ «Южанка» ФИО9 продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства.

Факт получения компенсации ФИО10 и ФИО8 А.Н., при выходе из КХ «Южанка» подтверждается их заявлениями, расписками, предоставленными в судебное заседание, и не отрицается ответчиками.

Согласно ст. 10 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имуществом переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1179 Г К РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 -255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право па получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе. находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Судом установлено, что член крестьянского фермерского хозяйства «Южанка» ФИО1 умерла ***, что подтверждается копией записи акта о смерти --- от ***г., составленной администрацией Благодатненского сельсовета Петровского района СК.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не открывалось.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ № ИЭ--- от ***, крестьянское хозяйство, главой которого является ФИО9, прекратило деятельность ***.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что он знаком с ФИО8 А.Н., который в 1994 году, как и он, стал фермером и на основании постановления главы администрации Петровского района получил в собственность 8.2 га земли для организации КХ «Южанка». В состав данного КХ входили его супруга ФИО2, которая впоследствии с ним брак расторгла и вновь выйдя, замуж изменила фамилию на ФИО7, а также его мать - ФИО1, которая скончалась. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО9 ФИО13 с фамилией ФИО8 на территории с.Благодатного никогда не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО5 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Кроме того, факт того, что именно ФИО11 был выделен земельный участок для организации КХ «Южанка» подтверждается и исследованным в судебном заседании постановлением главы Петровской районной государственной администрации ФИО14 № 308 от 12.08.1999 г. «О перемене главы крестьянско-фермерского хозяйства «Южанка», из которого следует, что вместо главы КХ «Южанка» ФИО11 был назначен глава КХ «Южанка» ФИО9 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 к ФИО10 и ФИО8 А.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:08:020301:143 для организации крестьянского хозяйства «Южанка» животноводческо-растениеводческого направления, площадью 82000 кв.м., расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что истец ФИО9, являющийся членом КХ «Южанка», принял меры по сохранению имущества КХ, продолжал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность крестьянского хозяйства, компенсация ответчику выплачена, а зарегистрировать свое право на земельный участок КХ в отсутствие умерших членов в силу действующего законодательства не может. В судебном заседании установлено, что, несмотря на отсутствие спора о правах, наличие, в том числе умершего члена хозяйства, препятствует внесудебному оформлению права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО9, право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- для организации крестьянского хозяйства «Южанка» животноводческо-растениеводческого направления, площадью 82000 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Ромась

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2019.