Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 4 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, администрации п.К.

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой, пристройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и хозяйственными строениями, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, которые были подарены истцу ее матерью ФИО4, которая в свою очередь приобрела долю у ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась собственником 1\6 доли спорного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1990 г. после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО6 является ее сын ФИО3, который вступил в наследство в виде квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по 

<

адрес> п. 

<

адрес>. О принятии наследства в виде 1\6 доли в праве общей долевой собственности он не заявлял, меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц не принимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производил, в доме зарегистрирован не был и никогда не вселялся. Полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют об устранении от владения ответчиком наследственным имуществом в виде 1\6 доли жилого дома и отказе от него.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют, ему дважды по последнему известному месту жительства были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частей 1,2,3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 (в ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником 5\6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с жилой пристройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройкой и хозяйственными строениями, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество являлась ФИО6, которой после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 07.02.1990 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 53).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 ее сын ФИО3 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной в п. 

<

адрес> по 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на 1\6 долю спорного недвижимого имущества не получал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что ФИО2 более 19 лет владеет и пользуется всем жилым домом, в том числе 1\6 долей, принадлежащей ответчику, несет расходы по содержанию недвижимого имущества в целом. Ответчик о принятии наследства на принадлежащую ему долю не заявлял, меры по сохранению наследственного имущества не принимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производил.

Ответчик ФИО3 в спорный жилой дом не вселялся, какого-либо интереса к данному объекту недвижимости не проявлял.

Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют об устранении ответчиком от владения и пользования принадлежащей ему 1\6 доли недвижимого имущества без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО2, не являющаяся собственником 1\6 доли спорного недвижимого имущества, в течение 19 лет добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась долей жилого дома как своей собственной, несла расходы по содержанию жилого дома в целом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, ответчиком не представлено.

Согласно части 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок приобретательной давности для приобретения права собственности на имущество зависит от его вида: недвижимое имущество - 15 лет; иное имущество (движимое) - пять лет.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

ФИО2 проживает в жилом доме с 2003 года и по настоящее время, т.е. владела 1\6 долей более 18 лет.

Таким образом, истец ФИО2 приобрела право собственности на 1\6 долю спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1\6 долю жилого дома с жилой пристройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройкой и хозяйственными строениями, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО2 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева