№ 2-170/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 5 октября 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее ООО «ЕИРЦ РК») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, пени и судебных расходов,

установил:

иск ООО «ЕИРЦ РК» заявлен по следующим основаниям: ответчик владеет на праве собственности помещением, расположенным по адресу: ..., является потребителем жилищно – коммунальных услуг. Однако, в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплату за капитальный ремонт ответчик не производила. Сумма задолженности за указанный период по лицевому счету Номер составляет хххххх,хх руб. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени за просрочку платежа в сумме ххххх,хх руб., расходы по оплате госпошлины в сумме хххх,хх руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЕИРЦ РК» не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Также представили письменное ходатайство, согласно которому просили взыскать в их пользу задолженность с учетом срока давности предъявления иска в суд, в размере: задолженность по коммунальной услуге в размере хххх,хх руб., пени в сумме ххххх,хх руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена, о причинах неявки не сообщила, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила свои расчеты задолженности, просит удовлетворить иск согласно данным расчетам: задолженность по коммунальной услуге в размере ххххх,хх руб., пени в сумме ххххх,хх руб. 

В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что она является собственником не жилого помещения, которое является пристройкой к жилому дому .... Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить к возникшим правоотношениям последствия пропуска данного срока. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлялся надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании полагал иск подлежащим частичному удовлетворению в связи с необходимостью применения последствий пропуска истцом срока предъявления исковых требований. 

Представители третьего лица – Фонда капитального строительства РК в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного в доме ..., условный Номер. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела, пояснениями сторон, в связи с чем суд полагает их установленными. 

По мнению ответчика, к возникшим правоотношениям должен быть применен срок исковой давности, так как истец просит взыскать задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, однако с иском обратился ХХ.ХХ.ХХ. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24). Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Истцом какие – либо доводы об уважительности причин пропуска срока исковой давности не заявлено.

Таким образом суд приходит к мнению о том, что истец утратил право на рассмотрение судом заявленного иска в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период до ... ХХХХ года включительно (со сроком выплаты до ХХ.ХХ.ХХ, учитывая, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в ... ХХХХ года).

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ООО «ЕИРЦ» о взыскании с ответчиков задолженности за капитальный ремонт по ... ХХХХ года включительно следует отказать. 

Оценивая доводы истца и представленные им доказательства в остальной части заявленных требований суд руководствуется следующим: 

согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с агентским договором Номер от ХХ.ХХ.ХХ ООО «ЕИРЦ РК» оказывает услуги по начислению, сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД для Фонда капитального ремонта РК в рамках реализации утвержденной Постановлением Правительства РК от 26.11.2014 № 346-П «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК на 2015-2044 г.г.» с собственников помещений в многоквартирных домах (п. 1.1.1 агентского договора).

В данном случае суд полагает, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность оплаты капитального ремонта, а также пени в случае не внесения данной оплаты, поскольку многоквартирный дом ... является участником региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Постановлением Правительства РК от 26.11.2014 № 346-П.

Таким образом, исковые требования ООО «ЕИРЦ» о взыскании с ответчиков задолженности по капитальному ремонту жилого дома за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года и пени за указанный период подлежат удовлетворению.

Согласно представленных истцом карточек расчетов, письменного ходатайства истца, расчета, представленного ответчиком ФИО1, размер задолженности по коммунальной услуге за указанный период составляет 91511,51 руб.

При определении размера пени суд руководствуется тем, что согласно карточки расчета пени, письменного ходатайства, представленного истцом в судебное заседание ХХ.ХХ.ХХ, пени расчетным центром стали начисляться с ХХ.ХХ.ХХ, в связи с открытием впервые лицевого счета ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно расчету, произведенному при помощи калькулятора расчета пени по коммунальным платежам (www.dogovor-urist.ru), сумма пени за указанный период составляет 14924,09 руб.

Расчет пени, представленный в суд ответчиком ФИО1, в сумме ххххх,хх руб., суд полагает не правильным, поскольку он не соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ (выполнен с применением одной трехсотой ставки рефинансирования за весь период просрочки, без применения одно сто тридцатой ставки рефинансирования, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты). При этом расчет пени осуществлен, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, что не соответствует положениям ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Сумму пени, представленную истцом, суд также не принимает. В данном случае суд также учитывает, что истцом в обоснование данной суммы какие – либо расчеты не представлены, в связи с чем у суда нет возможности проверить его правильность.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию задолженность по коммунальной услуге и пени, всего в сумме 106435,60 руб. (91511,51 руб. + 14924,09 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3328,71руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за капитальный ремонт за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года в размере 91511 (девяносто одна тысяча пятьсот одиннадцать) руб. 51 коп., пени в размере 14495 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто пять) руб. 09 коп., всего в сумме 106435 (сто шесть тысяч четыреста тридцать пять) руб. 60 коп. и расходы, понесенные на оплату государственную пошлины в размере 3328 (три тысячи триста двадцать восемь) руб. 71 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев