РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/25 по иску ФИО1 к адрес о признании недействительным договора об ипотеке, кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительными кредитный договор 

<

***>-ZKLBH-0001-22 от 26.10.2022, договор об ипотеке от 26.10.2022, заключенные между истцом и ответчиком; исключить из ЕГРН регистрационную запись об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: адрес, номер государственной регистрации № 77:03:0003020:2962-77/055/2022-3; взыскать судебные расходы: на проведение экспертизы в размере сумма, на оказание юридических услуг в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 26 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор М 17836-ZKLBH-0001-22, по условиям которого истцу предоставлен кредит в размере - сумма под залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Между сторонами 26 октября 2022 года также заключен договор об ипотеке.

Обременение зарегистрировано в Росреестре, номер государственной регистрации № 77:03:0003020:2962-77/055/2022-3.

В октябре 2022 года состояние здоровья истца ухудшилось. Истцу поставлен диагноз цереброваскулярная болезнь мозга, хроническая ишемическая болезнь мозга атеросклеротического, гипертонического генеза 2 стадии, умеренные когнитивные нарушения, цефалгический синдром, астено-невротический синдром.

В указанный период в отношении истца совершено преступление - хищение денежных средств путем мошенничества.

По указанным обстоятельствам следователем СО Отдела МВД России по адрес 26 ноября 2022 года возбуждено уголовное дело.

При заключении кредитного договора

<

***>-ZKLBH-0001-22 и договора об ипотеке истец не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

В судебном заседании представитель истца, истец поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком стоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Из материалов дела следует, что 26 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор М 17836-ZKLBH-0001-22, по условиям которого истцу предоставлен кредит в размере - сумма под залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Между сторонами 26 октября 2022 года также заключен договор об ипотеке.

Обременение зарегистрировано в Росреестре, номер государственной регистрации № 77:03:0003020:2962-77/055/2022-3.

В указанный период в отношении истца совершено преступление - хищение денежных средств путем мошенничества.

По указанным обстоятельствам следователем СО Отдела МВД России по адрес 26 ноября 2022 года возбуждено уголовное дело.

Истец оспаривает кредитный договор 

<

***>-ZKLBH-0001-22 и договор об ипотеке по тем основаниям, что не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Определением суда от 05.06.2024г. была назначена стационарная психиатрическая экспертиза в отношении истца.

Согласно заключению комиссии экспертом № 976 от 12 декабря 2024г., составленного экспертами ФГБУ Медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио, ФИО1 в настоящее время и в период, относящийся к юридически значимой ситуации каким-либо психическим расстройством не страдала. Как показывает анализ материалов гражданского дела и медицинской документации в период подписания договора об ипотеке кредитного договора №17836-ZKLBH-0001-22 от 26.10.2022 года у ФИО1 не отмечалось грубых нарушений мышления, интеллектуально-мнестической и эмоционально-волевой сферы, выраженных личностных изменений, какой-либо психотической симптоматики, она сохраняла социальные контакты, в юридически значимый период не обращалась за помощью к психиатру, совершала ряд последовательных, целенаправленных действий.

Таким образом, в интересующий суд период, действия ФИО1 носили последовательный, целенаправленный характер, поэтому она могла понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания договора об ипотеке, кредитного договора №17836- ZKLBH-0001-22 от 26.10.2022.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанных экспертов, поскольку эксперты являются квалифицированными специалистами, имеют соответствующее образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных им экспертных исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение принимается в качестве обоснования выводов суда. 

Таким образом, основания иска, предусмотренного ст.177 ГК РФ не нашли свое подтверждение в процессе рассмотрении дела.

К представленной истцом в материалы дела рецензии суд относится критически, так как специалист не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы рецензента являются субъективным мнением отдельного специалиста. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют предусмотренные законом основания для признания сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес о признании недействительным договора об ипотеке, кредитного договора — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» июня» 2025 года

СудьяЛ.П. Воронкова