Дело № 2-537/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 04 апреля 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Сивухиной М.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Дуровой А.В., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 

<

дата>. ФИО2 после заключения договора дарения, выехала из квартиры на постоянное место жительства в 

<

...>, однако по настоящее время остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав ФИО1 как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что в связи с регистрацией в квартире матери, он не может продать свою квартиру, для улучшения жилищных условий.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2, т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Дурова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, с учетом письменного отзыва ответчика.

Заслушав участников судебного заседания, свидетелей Ж.Т., Б.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 

<

дата> заключенного между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8). Спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации от 

<

дата> (п.2 Договора дарения). 

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.6).

Согласно справке МУП «Информационно-расчетный центр» г.Соликамска зарегистрированной по адресу: 

<

...>, значится по настоящее время с 

<

дата> ФИО2 (л.д.7). 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время ФИО2 проживает в 

<

...>

Согласно информации из МИФНС России №11 по Пермскому краю, ФИО2 обращалась в налоговый орган о закрытии текущего счета, поскольку проживает по адресу: 

<

...>.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи нового собственника не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...> судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Ж.Т., Б.В., которые в судебном заседании пояснили, что ФИО2 в 2010 году выехала из спорной квартиры, после 2010 года ФИО2 не приезжала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (08.04.2019 года).

Судья Е.В. Пантилеева