УИД 29RS0018-01-2021-003386-79

Дело № 2- 2691/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании соглашения об изъятии от 26.12.2020, заключенного с ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчики с регистрационного учета не снялись. 

Представитель истца ФИО4 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в представленном отзыве требования поддержало. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что 26 декабря 2020 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» и ФИО3 заключено соглашение об изъятии, по условиям которого ответчик передал, а муниципальное образование «Город Архангельск» приняло в собственность жилое помещение по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

В счет возмещения за изымаемое жилое помещение перечислено ФИО3

На основании указанного выше соглашения право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств обратного не предоставлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Валькова