Дело № 2-399/2019 г. ... 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ****, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу .... Осенью 2015 года к истцу обратились знакомые, с просьбой зарегистрировать в доме на ответчика, без цели проживания в доме, так как у ответчика не было своего постоянного места регистрации, пообещав, что последний будет оплачивать свою регистрацию в доме в размере 2 000 руб. в месяц. **** ответчик был зарегистрирован в жилом доме. В действительности, ФИО2 в принадлежащий истцу дом никогда не вселялся и в нём не проживал. За ответчиком не закреплялась ни какая комната, не было, и нет его спального места, а также его личных вещей, что свидетельствует о том, что он не воспользовался предоставленным ему правом на пользование жилым помещением для постоянного проживания, то есть не приобрёл и права на проживание в нём. Кроме того, ответчик не несёт и обязанностей по содержанию дома, оплате коммунальных платежей за своё проживание.

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требований поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу установлено, что жилое помещение (жилой дом) по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано ****. 

Согласно копии домовой книги, а также адресной справки от **** в жилом доме по адресу ... по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с **** в качестве члена семьи. 

Из искового заявления истца ФИО1 следует, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом дом не вселялся и не проживал в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ответчика в доме носит лишь формальный характер, данные обстоятельства подтверждены истом в судебном заседании и ответчиком в тексте его заявления о признании иска. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Поскольку в судебном заседании не установлено реальное вселение ответчика в спорный жилой дом и проживание в доме, ведение общего хозяйства с собственником дома и наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не находит оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в указанном доме общей семьей с истцом не проживал, совместного хозяйства с ним не вел, в связи с чем, право пользования спорной жилплощадью ответчик не приобрел. Оплату коммунальных услуг, как следует из искового заявления истца, ответчик не производит.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Саровский городской суд Нижегородской области со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2019 года

... 

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов