Дело № 2-4087/2020

50RS0036-01-2020-004894-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2020 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Управлению «МособлЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ.

В порядке ст. 39 ГПК РФ требования истцами были уточнены, в том числе, в части состава ответчиков, в окончательной редакции истцы обратились к ответчикам ФИО3, ФИО4, также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., третьим лицам Управлению «МособлЕИРЦ», Администорации Пушкинского городского округа с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>, установив порядок оплаты истцам в размере 1/3 доли, ответчикам в размере 2/3 доли, обязании выставлять отдельные платежные документы и заключить отдельные соглашения. 

В обосновании иска указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080109:800, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>. Сособственником спорной квартиры является ФИО3, ей также принадлежит ? доли в праве. Право общей долевой собственности сторон на 

<

адрес> возникло на основании приватизации. На правах пользователей жилого помещения в квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО4, которые отказались от приватизации квартиры, а также несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6 Между сторонами возник спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в досудебном порядке не смогли урегулировать спор, в связи с чем истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. 

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «ЖЭУ Пушкино».

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем представила соответствующее заявление. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседание не явились, о слушании дела извещены в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно исковых требований не представили. 

Представители ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседании не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО8 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, ООО «МосОблЕИРЦ» обеспечивает поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом финансовых лицевых счетов плательщиков, таким образом по своей инициативе, в отсутствие соответствующей информации от управляющей компании об изменениях данных плательщиков (в том числе о заключении соглашения об определении долей в оплате коммунальных услуг), подтвержденных соответствующими документами, не вправе вносить изменения в базу данных плательщиков. 

Представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что порядок начисления платежей производится исходя из количества проживающих лиц, представил письменные пояснения, согласно которым, с 

<

дата> МБУ «ЖЭУ Пушкино» определено временной управляющей организацией, сроком не более одного года, для управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>. МБУ «ЖЭУ Пушкино» не имеет законных оснований на заключение с проживающими в указанной квартире отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. Плата за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом тарифов, а так же исходя из расчета показаний общедомовых приборов учета. Задолженность по лицевому счету № составляет 27 495,18 рублей. 

Третье лицо администрация Пушкинского городского округа 

<

адрес> явку своего представителя не обеспечило, извещены, ходатайств и возражений не представили. 

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ ссобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно номам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080109:800, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>. 

Сособственником спорной квартиры является ФИО3, ей также принадлежит ? доли в праве. 

Право общей долевой собственности сторон на 

<

адрес> возникло на основании приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.7-8).

На правах пользователей жилого помещения в квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО4, которые, как указали истцы, отказались от участия в приватизации квартиры, сохранив за собой пожизненное право пользования спорой квартирой. 

В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Согласно единому платежному документу, выданному ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету квартиры сторон №, открытому на имя ФИО3, начисления производятся на 5 проживающих лиц, в том числе ответчиков, что не соответствует порядку начисления платы за коммунальные услуги, установленному Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ, поскольку, как установлено судом ранее, в квартире зарегистрировано и проживает 6 человек. 

Соглашение об определении порядка оплаты собственниками не достигнуто. 

Разрешая требования истцов по существу, суд приходит к следующему выводу: 

Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом. В этой связи потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Порядок расчета и особенности внесения платы за коммунальные услуги установлены в Постановлении Правительства РФ от 

<

дата> N 354. 

Так, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п. п. 37, 42 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 354), установлены и другие правила, связанные с особенностями оказания конкретных видов коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку в квартире на каждую предоставляемую ресурсонабжающей организацией коммунальную услугу – электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение может быть установлен только один индивидуальный прибор учета, то рассчитать потребление каждым проживающим в квартире не представляется возможным.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в индивидуальной квартире гражданином электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, а также обязывающей разделять оплату за потребленную услугу при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено.

Поскольку вышеназванные коммунальные услуги предоставляются в квартиру сторон, через присоединенную сеть, которая является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Иное бы противоречило закону, поскольку в квартире не могут быть установлены опломбированные отдельные приборы учета на каждую проживающую семью, которые фиксировали бы потребление коммунальных услуг в отдельно взятой части квартиры.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что собственники жилого помещения обязаны заключать договоры с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности истца и ответчика достигнуто не было, суд полагает возможным определить доли участия истцов и ответчиков в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, принимая во внимание, что иной порядок между собственниками не установлен, а установление порядка оплаты исходя их долевой собственности сторон (по ?) приведет к ущемлению прав истов, поскольку их затраты будут превышать фактический объем потребления коммунальных услуг, исходя из того, что в квартире зарегистрировано и проживает 6 человек. 

При этом, определяя размер участия каждого в оплате соответствующих коммунальных и иных платежей, суд учитывает положение п. 1 ст. 64 СК РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок оплаты – за истцами ФИО1 и ФИО2 – 1/3 доли (по 1/6 каждый), за ответчиками ФИО3, ФИО4 – 2/3 доли (по 2/6 каждый), с учетом обязанности ответчиков нести расходы по оплате за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, оценка которым дана в контексте приведенных норм жилищного и гражданского законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников и иных зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных по иску требований, поскольку стороны вправе исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производить остальные необходимые платежи отдельно друг от друга с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Доказательств, опровергающих выводы суда ответчиками не представлено, судом не установлено. 

Всем иным доводов сторон дана надлежащая правовая оценка, однако они не влияют на выводы суда с учетом установленной по делу правовой ситуации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить. 

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>: 

- ФИО1, ФИО2 – 1/3 доли;

- ФИО3, ФИО4, также в интересах несвоерешеннолетних детей ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО6, 

<

дата> г.р. – 2/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для формирования ООО «МосОблЕИЦ» отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено – 

<

дата> 

Судья: