Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1628/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики, зарегистрированные по адресу 

<

адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 77354,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Просят взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, Н-Ханинеевка в сумме 77354,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520,62 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила, просила суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, 

<

адрес> в сумме 41368,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1260,31 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что согласна с размером задолженности, который образовался в результате неоплаты коммунальных услуг. Считает, что долг должен быть разделен между собственниками жилого помещения, их сын ФИО2 собственником квартиры не является.

Ответчик ФИО1 иск не признал, суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако длительное время в квартире не проживает, так как ему препятствуют вселиться по решению суда. Считает, что расчет произведен неверно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОСП Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5) 

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП 

<

адрес> «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде 

<

адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. 

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №г. о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал». 

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно предоставленной истцом в материалы дела справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41368,19 руб. 

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности в размере 41368,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 1260,31 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41368,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1260,31 руб., а всего 42628 (сорок две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018 года.

Председательствующий О.В. Рандина