Дело № 2-1002/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-000939-30)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе: 

председательствующего судьи Райской И.Ю., 

при секретаре Соколовском А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО1, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежит на праве частной собственности на основании свидетельств о праве собственности 69-АБ № (ФИО1) и 69-АБ № (ФИО2) от 26 августа 2009 года. Доля в праве собственности у каждого 

<

данные изъяты>. С 09 декабря 2010 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Первоначально истцы согласились на временную регистрацию ответчиков на основании семейных отношений. Однако совместное проживание истцов с ответчиками прекращено. Семья Азрак фактически не проживает в доме. Их имущества в доме нет. Они проживали в доме истцов короткое время во время своих визитов в Россию. Азрак больше не проживают на территории Российский Федерации. Они выехали на родину в Сирию и стоят там на постоянном консульском учете в Посольстве РФ в Сирии. Они не принимали и не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество. Все квитанции ЖКХ оплачиваются ФИО1 лично через Сбербанк, о чем есть все чеки начиная с момента постройки дома и по сегодняшний день. ФИО5 не был на территории Российской Федерации с 2012 года. ФИО4 и ФИО6 не приезжали в Россию с 2019 года. ФИО3 последний раз был в России в 2022 году. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, т.к. больше не планирует приезда в Россию. Ехать в Посольство России в Дамаске, чтобы как-то засвидетельствовать свое согласие они тоже отказываются, т.к. боятся покидать дом в связи со сложной политической обстановкой в Сирии. Также не могут сняться с регистрационного учета дистанционно, потому что не имеют соответствующей регистрации на Госуслугах (не оформлен СНИЛС и нет подтверждения личности). Наличие регистрации сторонних лиц создает истцам препятствия при продаже собственности. Все вышеуказанное нарушает их права как собственников. В связи с чем, истцы обратились в суд. 

Определением Центрального районного суда г. Твери от 07 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тверской области.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явился, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, ФИО1 заявлением просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Судебные извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела не вручены адресатам в связи с их отсутствием по месту жительства и возвратом почтовой корреспонденции отправителю за истечением срока хранения. Поскольку адреса ответчиков указан верно, соответствует сведениям отдела АСР УФМС России по Тверской области, суд с учетом положений статьи 117 ГПК РФ считает ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица УМВД России по Тверской области, в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Твери, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащей форме.

Извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истцов, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (доля в праве по 

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 февраля 2025 года №КУВИ-001/2025-50202350. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанном доме, что подтверждается ответом Управления по вопросам миграции УМВД России по тверской области от 24 февраля 2025 года.

Согласно ответа Отряда пограничного контроля ФСБ РФ в Международном аэропорту Шереметьево от 18 марта 2025 года, ответчики выбыли за пределы территории Российской Федерации: ФИО3 – 13 ноября 2022 года, ФИО4 – 11 августа 2019 года, ФИО5 – 18 января 2015 года, ФИО6 – 11 августа 2019 года. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым домом, в связи с выездом за пределы Российской Федерации, и учитывая, что ответчики членами семьи истцов не являются, их проживание в жилом доме и сохранение регистрации нарушает права истцов как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2025 года.

Председательствующий И.Ю. Райская