№ – 1089/2021

УИД: 68RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июня 2021 года 

<

адрес> 

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации П.Пригородного Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к вышеперечисленным ответчикам и просит суд признать за ней в порядке наследования, после смерти мужа, ФИО4, умершего 30 мая 2019 года право собственности на жилой дом, общей площадью 119,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В своем заявлении истица ФИО1 указала, что её муж, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус отказала, так как право на него не было зарегистрировано за умершим в установленном законом порядке. Другие наследники сын, ФИО2 и дочь, ФИО3 не претендуют на наследственное имущество. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, суду представила заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчики – представитель администрации П.Пригородного сельского Совета, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, ФИО5 и ФИО6, привлеченные к участию в деле на основании определения Тамбовского районного суда, в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска ФИО1

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № П.Пригородного сельсовета 

<

адрес>, домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуального строительства 1980 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 800 кв.м, который находится в собственности (лицевой счет №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умер.

В силу положений ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ способами принятия наследства является подача заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо наследник должен совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр. 

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

По сведениям нотариуса 

<

адрес> ФИО7 в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняла супруга наследодателя - ФИО1, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В данном случае истица приняла наследство после смерти мужа, поскольку обратилась с заявлением к нотариусу.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 119, 2 кв.м. 

Между тем, из акта составленного инженером ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при обследовании данного домовладения установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно была возведена веранда лит.а2 площадью 6,3 кв.м, а также снос лит.а1. 

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из положений ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в п.3 названной нормы отмечено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Кроме того, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закрепил, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из свидетельства о праве на наследство усматривается, что ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из технического заключения ООО АПК «СоюзПроектСтрой» следует, что основные строительные конструкции 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» жилой 

<

адрес> в с.П.

<

адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 119,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева