Дело № 2-1429/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., с участием адвоката Ахметшина С.Р. (ордер № от 23.11.2017, удостоверение № 522), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, указывая в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. К ней обратилась ее знакомая – ФИО2 03.03.2017г. с просьбой о регистрации в указанной квартире, что было сделано. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Наличие регистрации ФИО2 создает препятствия при продаже квартиры.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась по месту регистрации, место нахождения ее в настоящее время неизвестно.

Адвокат Ахметшин С.Р., представляя интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. Направили в суд письмо, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили разрешение требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2014 (л.д.6).

Согласно справки с места жительства от 01.11.2017 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.9).

По указанному адресу ФИО2 была зарегистрирована 13.03.2017 года по ее просьбе, так как негде было проживать. При этом ответчиком было оформлено заявление, удостоверенное нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО3 03.03.2017, в котором указала, что не имеет и не будет иметь намерений приобрести в собственность квартиру и(или) любую долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязуется исправно соблюдать требования жилищного законодательства при проживании в данной квартире, а также требования, предъявляемые собственником данного жилого помещения (л.д.8).

В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее вещи в ней отсутствуют, намерений о проживании в спорном жилом помещении не высказывала, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в родственных отношениях с истцом не состоит, однако, продолжает быть зарегистрированной в квартире по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство нарушает права ФИО1, поскольку она как собственник имущества, не может в полной мере осуществлять свои права и в то же время ей приходится нести расходы по коммунальным услугам с учетом того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в доме носит вынужденный характер либо ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Не имеется сведений и о том, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении, вызвано уважительными причинами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева