РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2025 по иску ФИО1, ФИО2, фио Сергеевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя заявленные требования тем, что Постановлением главы администрации адрес, Комитетом по управлению имуществом администрации адрес был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4800 кв.м., на территории которого зарегистрирован и построен гаражно-строительный потребительский кооператив «Рогово» с целью использования земельного участка, на котором расположены гаражи, стоянки и другие сооружения необходимые для общего пользования членам кооператива. Гаражные боксы строились за счет паевых взносов членов кооператива. 25 сентября 2012 года протоколом общего собрания утвержден Устав, наименование – гаражно-строительный потребительский кооператив «Рогово». Истцы являются членами ГСПК «Рогово», за ними закреплены гаражные боксы, паевые взносы выплачены в полном объеме в декабре 2004 года, после завершения строительства гаражей истцы владеют ими более 12 лет. Возведение спорных объектов подтверждается инвентаризационными документами БТИ от 07 декабря 2000 года, техническими паспортами. В связи с отсутствием во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на созданные объекты недвижимости, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, УГСПК «Рогово», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации адрес №201 от 25.09.1997 года закреплен земельный участок по фактическому пользованию в адрес адрес и предоставлен адрес в постоянное бессрочное пользование.

Постановлением Главы администрации Подольского адрес №141 от 24.02.1998 года предоставлен и отведен земельный участок площадью 0,48 га по фактическому пользованию адрес для организации гаражно-потребительского кооператива в границах адрес.

21 июня 2012 года заключен Договор аренды №190ю/2012 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20 площадью 4800 кв.м. между Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и гаражно-строительным потребительским кооперативом «Рогово».

01 июля 2012 года заключено Дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды от 21 июня 2012 года №190ю/2012 между Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и Департаментом земельных ресурсов адрес, согласно которому Департамент земельных ресурсов адрес принимает на себя права и обязанности Арендодателя в полном объеме по Договору аренды от 21 июня 2012 года №190ю/2012.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО1 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №14, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года фио является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №16, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО3 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №6, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО6 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №42, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО4 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №39, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО2 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №31, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО7 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №46, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Рогово» от 03.01.2024 года ФИО8 является членом кооператива с 18 декабря 2004 года, имеет гаражный бокс №5, паевой взнос выплачен полностью.

В материалы дела представлен технический паспорт гаражей, составленный ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 07 декабря 2000 года.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №5 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №6 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №14 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №16 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №31 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №39 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №42 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В соответствии с заключением специалиста по строительно-технической экспертизе гараж №46 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:20.

В материалы дела представлено техническое заключение по определению года постройки строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0040304:20 по адресу: адрес, ГСПК «Рогово». Согласно выводам специалиста строительство гаражей осуществлялось в районе 2010-2011 гг.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу вышеуказанных норм права пайщики, выплатившие полностью паевой взнос, приобретают право собственности на объекты недвижимости с момента внесения паевого взноса, но при этом указанные объекты должны быть возведены в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Истцами указанные доказательства представлены в виде заключений специалиста по спорным объектам, которые стороной ответчика не оспорены. Кроме того, ответчиком не заявлялось ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для установления вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

 В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, фио Сергеевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражные боксы– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 14 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 31 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № 46 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № 39 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № 42 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № 16 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № 6 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № 5 по адресу: Москва, адрес, адрес, ГСПК «РОГОВО».

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Е.А. Ежова