РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Cтороженко О.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> об исправлении ошибки в регистрационных данных,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> об исправлении ошибки в регистрационных данных. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 

<

...>м, условный кадастровый 

<

...>, который он приобрел по договору купли-продажи № 

<

...> от 

<

...>.

В 

<

...> года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> о регистрации права собственности и осуществление государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок. Однако получил отказ, в котором указано, что при проверке предоставленных документов выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке под кадастровым номером 

<

...> расположенном по адресу г. 

<

...> 

<

...> площадью 

<

...>.м., правообладателем которого т является ФИО1 Однако, сведения, на основании которых произведена государственная регистрация права и государственного кадастрового учета данного земельного участка: Договор купли- продажи земельного участка № б/н от 

<

...> и свидетельство о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> не относятся к участку под кадастровым номером 

<

...> расположенном по адресу 

<

...> а относятся к другому земельному участку, который также принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, которое он приобрел в 

<

...> году. На участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, в котором в настоящее время проживает ФИО1. Жилой дом был введен в эксплуатацию в 

<

...> году.

При тщательной проверке имеющихся документов была выявлена грубая ошибка, допущенная регистратором при регистрации права собственности.

Так 

<

...> по договору купли - продажи № б

<

...>. приобрел земельный участок с условным номером 

<

...> площадью 

<

...> и расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...>. Однако при регистрации данного земельного участка регистратором было выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...>, в котором ошибочно был указан адрес земельного участка. Вместо 

<

...>, 

<

...> был указан адрес: 

<

...>, несмотря на то, что в договоре купли - продажи и прилагаемом плане участка указан адрес 

<

...>, 

<

...>. Впоследствии Росреестром так же ошибочно был неверно изменен кадастровый номер этого участка на 

<

...>. Таким образом по ошибке регистратора по адресу 

<

...> зарегистрировано право собственности на два разных земельных участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя.

В судебное заседание представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим способом, ходатайств не заявлял, причину своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 

<

...>.м, условный кадастровый 

<

...>, который он приобрел по договору купли-продажи 

<

...> от 

<

...>.

Согласно материалов дела, в 

<

...> года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> о регистрации права собственности и осуществление государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок, однако получил отказ.

Как следует из исследованного судом принятого решения, при проверке предоставленных документов выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке под кадастровым номером 

<

...> расположенном по адресу 

<

...> площадью 

<

...>.м., правообладателем которого является ФИО1

Согласно материалам дела, сведения, на основании которых произведена государственная регистрация права и государственного кадастрового учета данного земельного участка: Договор купли- продажи земельного участка 

<

...> года и свидетельство о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> не относятся к участку под кадастровым номером 

<

...> расположенном по адресу 

<

...>, а относятся к другому земельному участку, который также принадлежит ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, которое он приобрел в 

<

...> году. На участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, в котором в настоящее время проживает ФИО1. Жилой дом был введен в эксплуатацию в 

<

...> году.

Таким образом, суд считает установленным, что имеется ошибка, допущенная регистратором при регистрации права собственности.

Как установлено в судебном заседании, 

<

...> по договору купли - продажи 

<

...> ФИО1 приобрел земельный участок с условным номером 

<

...> площадью 

<

...>, и расположенного по адресу: 

<

...>. При регистрации земельного участка было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором ошибочно был указан адрес земельного участка. Вместо 

<

...>, 

<

...> был указан адрес: 

<

...>, несмотря на то, что в договоре купли - продажи и прилагаемом плане участка указан адрес 

<

...>, 

<

...>. 

Как установил суд, ответчиком ошибочно был изменен кадастровый номер участка на 

<

...>. Таким образом, установлено, что по ошибке регистратора по адресу 

<

...> 

<

...> зарегистрировано право собственности на два разных земельных участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

В соответствие с ч 3. ст. 3 ФЗ «О кадастре» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ошибочно произвел регистрацию земельного участка, приобретенного истцом ФИО1 регистрация права 

<

...> от 

<

...>, которое не соответствует действительности, что в итоге стало причиной для отказа в регистрации кадастрового учета данного земельного участка по договору купли-продажи № 

<

...> года и выдал свидетельство о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...>, которое не соответствует действительности, что в итоге стало причиной для отказа в регистрации кадастрового учета данного земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Cтороженко О.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в регистрационных данных – удовлетворить. 

Признать государственную регистрацию права на земельный участок, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи № б

<

...> года и свидетельство о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> недействительными.

Признать государственную регистрацию кадастрового учета и присвоение государственного кадастрового номера 

<

...> земельному участку, приобретенному ФИО1 по договору купли-продажи 

<

...> года недействительными.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по 

<

...> осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи №

<

...> года в соответствии с фактическими данными, указанными в данном договоре и приложенным планом участка.

Данный судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

...>вого суда через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия. 

Председательствующий: