Дело №2-255/2020

УИД6RS0004-01-2020-000871-42

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 16 сентября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка без согласования с правообладателями смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка без согласования с правообладателями смежного земельного участка. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., общей площадью ... кв.м. Истцом заключен договор с кадастровым инженером ФИО6 на проведение кадастровых работ по уточнению принадлежащего ему земельного участка. При геодезическом обмере его земельного участка кадастровым инженером ФИО6 выяснилось, что имеется несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца фактическим местоположению на местности. Процедура уточнения местоположения границ и площади земельного участка требует процедуры согласования местоположения границ посредством подписания акта согласования местоположения границ. В виду данного положения дел возник вопрос о согласовании границ с владельцами соседних участков границ с кадастровыми номерами ... и .... Правообладателей данных земельных участков невозможно найти, так как их местожительства в ЕГРН не указано, однако по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В ... они не проживают. С правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., так же не удалось согласовать границы, так как право собственности на него не оформлено, но и земельный участок не является муниципальной собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика руководитель Исполкома Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна о дне слушания дела извещены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их местожительства неизвестно. Для защиты их прав в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Алексеевского филиала коллегии адвокатов РТ. Адвокат Шакирова Э.Н., иск не признала, так как ей неизвестно мнение ответчиков по данному исковому требованию. 

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.10-28) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит ФИО1, что так же подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.9).

Согласно межевому плану (л.д.29-45) подготовленному кадастровым инженером ФИО6, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащим Б.Г.АБ. При проведении данных работ исправляются части границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.46-59) земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.60-67) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., общей площадью ... кв.м., право собственности не зарегистрировано. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), а также в силу части 9 статьи 38 Закона о кадастре в редакции до 1 января 2017 года при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

По смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку согласование границ земельного участка с собственником смежного земельного участка посредством личной подписи невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка без согласования с правообладателями смежного земельного участка, удовлетворить. 

Признать границу земельного участка с кадастровым номером 16:05:080101:150 согласованной с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ....

Управлению Росреестра по РТ осуществить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, Куркульское сельское поселение, ..., согласно межевому плану от ... составленного кадастровым инженером ФИО6 и скорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером ... по границам уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., без согласования с их правообладателями.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.