УИД №42RS0040-01-2024-001460-49

Номер производства по делу (материалу) №2-47/2025 (2-855/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 августа 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н. 

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском Управлению архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 31.03.2016; договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2017; Свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2016; Выписки из ЕГРН от 22.02.2017.

Истец указывает, что он выполнил реконструкцию жилого помещения самовольно при отсутствии необходимых согласований, в результате которых увеличилась площадь жилого помещения, а именно: до произведенных работ площадь жилого помещения составляла 52,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2016, после произведенных работ площадь жилого помещения составляет 71,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 29 марта 2024 года, подготовленным филиалом №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа. Произведенные работы изображены в техническом паспорте и обозначены цифрами «1» и «2», а именно: к жилому помещению была произведена пристройка комнаты, увеличивающей общую площадь дома.

Вышеуказанные работы произведены им на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 14.02.2017; техническим паспортом от 29 марта 2024 года, подготовленным филиалом №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа.

Решением от 19.01.2024 Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального района ему было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании ч.5 ст. 26 ЖК РФ, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

При обращении с иском в суд истец ФИО2 просил сохранить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в реконструированном состоянии, площадью 71,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом от 29 марта 2024 года.

Определением суда от 08.07.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального округа на надлежащего – Администрацию Кемеровского муниципального округа (л.д.27). 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер 21.02.2025, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Определением суда от 26.08.2025 по ходатайству ФИО1 произведена замена истца ФИО3 на его правопреемника ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО4, действующая на основании доверенности от 19.08.2025 №, сроком до 31.12.2025, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие исковые требования признала в полном объеме, письменное заявление представителя ответчика приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>, площадью 71,2 кв.м, жилой площадью – 38,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

Решение в окончательной форме принято 03.09.2025.

Судья Ю.Н. Почекутова