УИД 70RS0021-01-2024-000068-70

№ 2-39/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Жеуровой Т.О., с участием прокурора Тегульдетского района Томской области Чубуковой Екатерины Андреевны, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина Андрея Александровича, действующего на основании удостоверения /...../, и ордера /...../, в отсутствие ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Тегульдетский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: /...../. С 15 мая 2018 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 С 20 августа 2018 года ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, место жительства ответчика истцу неизвестно.

Истец просит признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. Ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Томской области Синкин А.А.

Представитель ответчика адвокат Синкин А.А. требования истца не признал.

Как следует из заключения прокурора Тегульдетского района Томской области Чубуковой Е.А. исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина А.А., прокурора Тегульдетского района Томской области Чубукову Е.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что целями введения регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно части 2 статьи 3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона такая регистрация является обязанностью гражданина. 

Согласно данным правовым нормам регистрация производится по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 2 указанного Закона местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.

В соответствии с частью 3 статьи 2 указанного Закона местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: /...../. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 сменил место жительства. С августа 2018 года ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, место жительства ответчика неизвестно, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /...../.

Как следует из сведений, представленных ОМВД России по Тегульдетскому району, ответчик ФИО2, /...../, с 15 мая 2018 года зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, /...../.

Прочие указанные истцом факты, в частности факты прекращения проживания ответчика в спорном жилом помещении, смены ответчиком места жительства, подтверждаются показаниями свидетелей /...../ /...../, неполучением ответчиком почтовой корреспонденции по адресу: /...../.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, суду не представлены. 

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным принадлежавшее ФИО2, /...../, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, /...../ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /...../.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Красов

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2024 года.