№2-5280/2025

УИД 50RS0031-01-2025-001793-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

С участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указано, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, квартира была приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от 23.12.2024, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно. Бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещались.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры с К№ расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.13-16).

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 23.12.2024, заключенного с ответчиком. П.14 договора купли-продажи стороны определили, что истец самостоятельно подает необходимые документы для снятия ответчика с регистрационного учета(л.д.10-12).

В указанной квартире зарегистрирован также ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.17).

Ответчик не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению утратил.

Бремя содержания спорного имущества не несет, личных вещей в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом полиции на запрос суда

Таким образом, из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в доме не имеет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, по условиям договора купли-продажи право пользования ответчика спорным жилым помещением не сохраняется, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также собранные по делу доказательства - суду не представлено. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2 (паспорт № №) жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года